Villa en Tarquinia, Viterbo

En una de las zonas más cotizadas de Tarquinia, en Via di Porto Clementino, a medio camino entre el encantador centro histórico y el Lido, ofrecemos a la venta la propiedad absoluta de una parte de una casa de cuatro viviendas que conserva su carácter independiente, ubicada en un barrio residencial ordenado y exclusivamente de villas.
Su ubicación es práctica y estratégica: semicéntrica, bien comunicada y a poca distancia de tiendas, supermercados y servicios, sin renunciar a la tranquilidad de un barrio privado, donde la vegetación y los edificios de poca altura definen el paisaje urbano.
La propiedad se extiende sobre aproximadamente 100 m2 distribuidos en tres niveles, además de un garaje de 45 m2 y un jardín privado de aproximadamente 150 m2, un elemento cada vez más raro y valioso, que rodea la casa por dos lados de las esquinas, garantizando privacidad, luz y total autonomía.
La villa cuenta con una entrada independiente, con dos accesos: peatonal, directamente desde el jardín, y vehicular mediante una práctica rampa que conduce al sótano. Allí encontrará el espacioso y funcional garaje, dividido en un área de estacionamiento y un amplio trastero contiguo, ideal para quienes buscan espacio adicional, organización y practicidad.
El jardín, bien cuidado y con abundante vegetación, da la bienvenida a los visitantes a la entrada principal de la casa, introduciéndolos en espacios interiores funcionales y acogedores. En la planta baja, la sala de estar se abre a un pasillo que conduce a un luminoso salón con chimenea, el corazón de la casa, con vistas a la vegetación a través de puertas francesas que crean una continuidad natural entre el interior y el exterior. La cocina-comedor es independiente y funcional, mientras que un baño de visitas completa la planta.
La escalera de mampostería conduce a la primera planta, donde se encuentra la zona de descanso, con tres habitaciones: una doble y dos individuales, una de ellas especialmente amplia. La habitación individual más pequeña, actualmente utilizada como vestidor, comparte el acceso al balcón con la habitación doble, creando un espacio exterior privado y habitable. Esta planta también incluye un baño con ventana y ducha.
La planta superior da acceso al ático, un espacio íntimo y versátil, perfecto como cuarto dormitorio o zona de invitados, que cuenta con baño privado y acceso directo a una terraza privada de aproximadamente 12 metros cuadrados, un rincón privado donde el tiempo parece ralentizarse, ideal para relajarse al aire libre.
Desde el punto de vista técnico y de mantenimiento, la propiedad se encuentra en buen estado de habitabilidad: los baños han sido renovados recientemente, las ventanas son nuevas de PVC con doble acristalamiento, las puertas francesas y las ventanas de la planta baja están protegidas con rejas antirrobo, la calefacción es independiente del metano y la fachada ha sido recientemente mejorada con aislamiento térmico, lo que garantiza el confort y la eficiencia energética.
Comprar una propiedad sin amparo es una oportunidad especialmente ventajosa hoy en día: permite invertir en una casa unifamiliar con jardín, en una zona cotizada de Tarquinia, a un precio inferior al de mercado de la propiedad plena. Esta opción es ideal para quienes tienen visión de futuro, combinando una propiedad de calidad con una buena oportunidad económica.
Un hogar que irradia estabilidad, amplitud e independencia. Una inversión que refleja una visión de futuro.