Villa in Tarquinia, Viterbo

In een van Tarquinia's meest gewilde gebieden, langs de Via di Porto Clementino, halverwege tussen het charmante historische centrum en het Lido, bieden wij te koop de kale eigendom van een deel van een viergezinshuis dat zijn vrijstaande gevoel behoudt, genesteld in een ordelijke en exclusieve woonwijk van villa's.
De locatie is praktisch en strategisch: semi-centraal, goed verbonden en op korte afstand van winkels, supermarkten en diensten, zonder de rust van een prive-wijk op te geven, waar groen en laagbouw gebouwen het stedelijke landschap definiëren.
Het pand strekt zich uit over ongeveer 100 m2 verdeeld over drie verdiepingen, naast een 45 m2 garage en een eigen tuin van ongeveer 150 m2, een steeds zeldzamer en kostbaarder element, dat het huis omringt aan twee hoeken, waardoor privacy, licht en volledige autonomie gewaarborgd zijn.
De villa heeft een aparte ingang, met twee ingangen: voetgangers, direct vanuit de tuin, of toegang tot het voertuig via een handige oprijlaan die leidt naar de kelder. Hier vindt u de ruime en functionele garage, verdeeld in een parkeerplaats en een grote aangrenzende opslagruimte, perfect voor degenen die op zoek zijn naar extra ruimte, organisatie en praktische.
De goed onderhouden en goed beplante tuin leidt bezoekers naar de hoofdingang van het huis, waardoor ze kennismaken met rationele maar gastvrije interieurruimtes. Op de begane grond, de woonkamer opent op een gang die leidt naar een lichte woonkamer met een open haard, het warme hart van het huis, met uitzicht op het groen door Franse ramen die een natuurlijke continuïteit tussen interieur en buitenkant creëren. De eet-in keuken is apart en functioneel, terwijl een gastenbadkamer de vloer compleet maakt.
De metseltrap leidt naar de eerste verdieping, die het slaapgedeelte herbergt, met drie slaapkamers: een tweepersoonsbed en twee eenpersoonsbedden, waarvan er één zeer ruim is. De kleinere eenpersoonskamer, momenteel gebruikt als een inloopkast, deelt toegang tot het balkon met de tweepersoonskamer, waardoor een eigen en leefbare buitenruimte wordt gecreëerd. Deze verdieping heeft ook een badkamer met een raam en douche.
De bovenste verdieping leidt naar de zolder, een intieme en veelzijdige ruimte, perfect als vierde slaapkamer of gastenkamer, met een eigen badkamer en directe toegang tot een eigen terras van ongeveer 12 vierkante meter, een eigen hoek waar de tijd lijkt te vertragen, ideaal om te ontspannen buiten.
Vanuit technisch en onderhoudsoogpunt is de woning in goede bewoonbare staat: de badkamers zijn onlangs gerenoveerd, de ramen zijn nieuw PVC met dubbele beglazing, de Franse ramen en de begane grondramen zijn beschermd door bars die bestand zijn tegen inbraak, de verwarming is onafhankelijk van methaan, en de gevel is onlangs opgewaardeerd met thermische isolatie, wat zorgt voor wooncomfort en energie-efficiëntie.
Het kopen van een kale eigendom is een bijzonder gunstige kans vandaag: het stelt u in staat om te investeren in een vrijstaand huis met een tuin, in een gewild gebied van Tarquinia, tegen een lagere prijs dan de marktprijs van het volledige eigendom. Deze optie is ideaal voor mensen met een vooruitziende blik op de toekomst, het combineren van kwaliteit onroerend goed met economische kansen.
Een huis dat stabiliteit, ruimte en onafhankelijkheid uitstraalt. Een investering die spreekt van visie.