Apartamento en Montpellier, Herault

Invertir en el corazón de una gran metrópoli estudiantil, impulsada por un fuerte crecimiento de la población y una demanda de alquiler sostenida.

Descubra esta T1 situada en la 4a planta, con una superficie de unos 14 m2. Esta propiedad genera una rentabilidad neta del alquiler de 4, 92%. Como indicación, este nivel de rentabilidad correspondería a una rentabilidad bruta de aproximadamente 9, 8% en el contexto de un impuesto sobre el régimen de renta de la propiedad y de acuerdo con el tramo impositivo marginal (TMI) del inversor.

Una oportunidad para los inversores que buscan un activo accesible en un mercado estudiantil dinámico.

Esta propiedad no puede adquirirse en el curso de una residencia principal o una residencia secundaria.

Ubicación estratégica - Un centro de estudiantes en crecimiento

Situado en Montpellier, la residencia goza de un entorno dinámico cerca de las instituciones de educación superior y el transporte.

-Proximidad de las universidades
- Solicitud de alquiler de estudiantes compatible
-Atractivo entorno urbano

Póngase en contacto con nosotros hoy para explorar esta oportunidad.

Llame a Jean-Philippe al 06 73 79 71 06 o visite nuestro sitio web:

Detalles de la propiedad:

Instalaciones : gimnasio, sala de relajación, apartamento equipado, servicios para estudiantes

Todos los gastos de copropiedad son sufragados por el gerente fuera de los gastos no recuperables (cargos de fideicomisarios, seguros) y los fondos de obras de ALUR.

Copropiedad sujeta a la ley de 10/07/1965

Arrendamiento comercial: 9 años (agosto de 2035)

Alquiler anual sin impuestos : 3 276 € sin IVA / año

Impuesto sobre la propiedad : 241 € / año

DPE: en curso

Tasas pagaderas por el vendedor

¿Por qué elegir el LMNP?

- Gestión totalmente delegada
-Rentas garantizadas por arrendamiento comercial
- Optimización fiscal por depreciación

Las fotos de este anuncio son extracontractuales.