Apartamento em Montpellier, Herault

Invista no coração de uma grande metrópole estudantil, impulsionada pelo forte crescimento populacional e pela demanda sustentada por aluguel.

Descubra este T1 localizado no 4o andar, com uma área de superfície de cerca de 14 m2. Esta propriedade gera um retorno líquido de aluguel de 4, 92%. Como indicação, esse nível de retorno corresponderia a um retorno bruto de cerca de 9, 8% no contexto de um imposto sobre o regime de renda da propriedade e de acordo com o suporte fiscal marginal (TMI) do investidor.

Uma oportunidade para os investidores que procuram um ativo acessível em um mercado estudantil dinâmico.

Esta propriedade não pode ser adquirida no decurso de uma residência principal ou de uma residência secundária.

Localização Estratégica - Um hub estudantil em crescimento

Localizada em Montpellier, a residência desfruta de um ambiente dinâmico perto de instituições de ensino superior e transporte.

- Proximidade das universidades
- Pedido de aluguel de estudante apoiado
Ambiente urbano atraente

Contacte-nos hoje para explorar esta oportunidade.

Ligue para Jean-Philippe em 06 73 79 71 06 ou visite nosso site:

Detalhes da propriedade:

Instalações : ginásio, sala de relaxamento, apartamento equipado, serviços para estudantes

Todas as despesas de copropriedade são suportadas pelo gerente fora de despesas não recuperáveis (taxas de custódia, seguro) e fundos de obras ALUR.

Copropriedade sujeita à lei de 10/07/1965

Locação comercial: 9 anos (de agosto de 2035)

Renda anual sem impostos : 3 276 IVA / ano

Imposto sobre a propriedade : 241 / ano

DPE: em curso

Taxas a pagar pelo vendedor

Por que escolher o LMNP?

- Gestão totalmente delegada
Rendimentos garantidos por arrendamento comercial
- Otimização de impostos via depreciação

As fotos deste anúncio não são contratuais.