Appartement in Montpellier, Herault

Investeer in het hart van een grote studentenmetropool, gedreven door een sterke bevolkingsgroei en een aanhoudende huurvraag.

Ontdek deze T1 gelegen op de 4e verdieping, met een oppervlakte van ongeveer 14 m2. Deze woning genereert een netto huurrendement van 4. 92%. Als indicatie zou dit rendement overeenkomen met een brutorendement van ongeveer 9,8% in het kader van een belasting op het inkomen uit onroerend goed en volgens de marginale belastingstranche (TMI) van de investeerder.

Een kans voor investeerders die op zoek zijn naar een toegankelijke troef in een dynamische studentenmarkt.

Dit onroerend goed kan niet worden verworven in het kader van een hoofdverblijf of een nevenverblijf.

Strategische locatie - Een groeiende studentenhub

Gelegen in Montpellier, de residentie heeft een dynamische omgeving dicht bij instellingen voor hoger onderwijs en vervoer.

-Proximiteit van de universiteiten
- Ondersteunde studentenverhuur applicatie
- Aantrekkelijke stedelijke omgeving

Neem vandaag nog contact met ons op om deze kans te verkennen.

Bel Jean-Philippe op 06 73 79 71 06 of bezoek onze website:

Details van het object:

Voorzieningen: fitnessruimte, ontspanningsruimte, ingerichte appartement, studentenservice

Alle mede-eigendomskosten worden door de beheerder gedragen buiten de niet-invorderbare kosten (trustee fees, verzekeringen) en ALUR works funds.

Medeeigendom onderworpen aan de wet van 10/07/1965

Commerciële lease: 9 jaar (vervallen augustus 2035)

Jaarlijkse huur zonder belastingen: 3 276 € excl. belasting / jaar

Eigendomsbelasting: 241 € / jaar

DPE: lopende

Door de verkoper te betalen vergoedingen

Waarom de LMNP kiezen?

- Volledig gedelegeerd beheer
- Revenues beveiligd door commerciële lease
-Belastingoptimalisatie via afschrijving

De foto's van deze advertentie zijn niet-contractueel.