Villa en Hyères, Var

Venta - Casa en Giens - 184 m2 superficie habitable en 906 m2 de terreno

Situado en la hermosa península de Giens, en Hyères, esta rara propiedad ofrece un entorno de vida privilegiado entre el mar y la naturaleza, ideal para una residencia principal, secundaria o un proyecto de alquiler.

La vivienda desarrolla una superficie privada total de 183.96 m2, distribuida inteligentemente entre una casa principal y dos apartamentos independientes de tipo T2, ofreciendo muchas posibilidades (alquiler estacional, recepción familiar, actividad independiente...).

Casa principal - Planta baja:
Entrada, sala de estar luminosa, cocina independiente, un dormitorio, baño y aseo separado.

Arriba:
Palier, habitación grande que puede servir como un dormitorio u oficina, suite principal con baño con ducha, vestidor.

Dos apartamentos independientes T2 (Este y Oeste):
Sala de estar con cocina, dormitorio, baño con inodoro para todos -- ideal para un rendimiento de alquiler.

En el exterior, parcela de 906 m2 y bonita terraza de 12. 70 m2.

Particularidad de la propiedad:

Bien vendido bajo arrendamiento enfiteótico (duración restante: 28 años) con un alquiler anual de 298 €. Este tipo de arrendamiento le permite beneficiarse de la propiedad a un costo reducido, mientras que tiene el disfrute casi completo, sin ser propietario de la tierra.

Nuevo: se ha obtenido un acuerdo oficial que permite al futuro comprador comprar la tierra para convertirse en propietario total (total propiedad). Esta autorización es válida por un año. El precio de la tierra se suma al precio de venta y se comunicará a petición porque estamos a la espera de la devolución del servicio de tierra.
Esta oportunidad representa un patrimonio real, permitiendo finalmente adquirir la propiedad completa de esta casa ubicada en una de las zonas más buscadas de la península de Giens.

Los +s:

Localización buscada en Giens
Fuerte potencial de alquiler
Configuración modular
Entorno natural excepcional cerca de las playas
Posibilidad de convertirse en un propietario pleno a través de la adquisición de la tierra

Una oportunidad rara en una zona popular de la costa de Var.

Póngase en contacto con nosotros para obtener más información o organizar una visita.
DPE: D.
Costo anual estimado de energía, cantidad mínima: 2810 € - cantidad máxima: 3840 €.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: . En este sitio también estará disponible una hoja informativa sobre las obligaciones de compensación y un mapa de las áreas sujetas a esta obligación.
Este anuncio inmobiliario fue escrito bajo la responsabilidad editorial de peironet steve, agente inmobiliario independiente (sin tener fondos), agente comercial del sasu el hombre de la puerta, titular de la tarjeta de cotización de bienes raíces en nombre de la empresa el hombre de la puerta sasu.