Villa i Hyères, Var

Til salg - Hus i Giens - 184 m2 stue på 906 m2 grund

Beliggende på den smukke halvø Giens, i Hyères, denne sjældne ejendom tilbyder en privilegeret levende miljø mellem havet og naturen, ideel til en hoved-, sekundær bopæl eller et udlejningsprojekt.

Huset udvikler et samlet privat område på 183. 96 m2, intelligent fordelt mellem et hovedhus og to uafhængige lejligheder af type T2, tilbyder mange muligheder (sæsonudlejning, familiereception, selvstændig aktivitet ...).

Hovedhus - Stueetagen:
Indgang, lys stue, selvstændigt køkken, et soveværelse, badeværelse og separat toilet.

Ovenpå:
Palier, stort værelse, der kan tjene som et soveværelse eller kontor, master suite med brusebad, omklædningsrum.

To uafhængige T2 lejligheder (øst og vest):
Stue med køkken, soveværelse, badeværelse med toilet for alle - ideel til en udlejning udbytte.

Udenfor, plot af 906 m2 og dejlig terrasse på 12, 70 m2.

Ejendommens særlige kendetegn:

Godt solgt under emfyteotisk leje (resterende varighed: 28 år) med en årlig leje på 298 €. Denne form for leje giver dig mulighed for at drage fordel af ejendommen til en reduceret pris, samtidig med at have den næsten komplette nydelse, uden at være ejer af jorden.

Nyt: Der er opnået en officiel aftale, der giver den fremtidige køber mulighed for at købe jorden for at blive fuldstændig ejer (fuld ejendomsret). Denne tilladelse er gyldig i et år. Prisen på jorden er ud over salgsprisen og vil blive meddelt på anmodning, fordi vi venter på tilbagelevering af jordservice.
Denne mulighed repræsenterer en reel arv aktiv, giver mulighed for i sidste ende at erhverve den fulde ejendom af dette hus beliggende i et af de mest eftertragtede områder af Giens halvøen.

De +s:

Søgt placering i Giens
Stærkt udlejningspotentiale
Modulopsætning
Enestående naturligt miljø tæt på strandene
Mulighed for at blive en fuld ejer gennem erhvervelse af jorden

En sjælden mulighed i et populært område på Var kysten.

Kontakt os for mere information eller arrangere et besøg. Gebyrer gebyr sælger.
D.
Anslåede årlige energiomkostninger, minimumsbeløb: 2810 € - maksimumbeløb: 3840 €.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er eksponeret for, findes på Géorisques' websted: . På dette websted vil der også være et faktablad om clearingforpligtelserne og et kort over de områder, der er omfattet af denne forpligtelse.
Denne meddelelse om fast ejendom blev skrevet under editorial ansvar af peironet steve, uafhængige ejendomsmægler (uden holdingfonde), handelsagent af sasu dørmanden, indehaver af fast ejendom noteringskort på vegne af selskabet dørmanden sasu.