Villa in Hyères, Var

Te koop - Huis in Giens - 184 m2 leefruimte op 906 m2 grond

Gelegen op het prachtige schiereiland Giens, in Hyères, dit zeldzame pand biedt een bevoorrechte woonomgeving tussen zee en natuur, ideaal voor een hoofd-, secundaire residentie of een huurproject.

Het huis ontwikkelt een totale privé-oppervlakte van 183. 96 m2, intelligent verdeeld over een hoofdhuis en twee onafhankelijke appartementen van het type T2, biedt vele mogelijkheden (seizoensgebonden verhuur, familie ontvangst, zelfstandige activiteit...).

Hoofdhuis - Begane grond:
Ingang, lichte woonkamer, onafhankelijke keuken, één slaapkamer, badkamer en apart toilet.

Boven:
Palier, grote kamer die kan dienen als een slaapkamer of kantoor, master suite met doucheruimte, kleedkamer.

Twee onafhankelijke T2 appartementen (Oost en West):
Woonkamer met keuken, slaapkamer, badkamer met toilet voor iedereen -- ideaal voor een huuropbrengst.

Buiten, perceel van 906 m2 en mooi terras van 12. 70 m2.

Bijzonderheden van het object:

Goed verkocht onder emfyteotische huur (duur: 28 jaar) met een jaarlijkse huur van 298 €. Dit type huur kunt u profiteren van de woning tegen een gereduceerde kosten, terwijl het bijna volledig genieten, zonder eigenaar van het land.

Nieuw: Een officiële overeenkomst is verkregen waardoor de toekomstige koper de grond kan kopen om volledig eigenaar te worden (volledig eigendom). Deze vergunning is geldig voor een jaar. De prijs van de grond is bovenop de verkoopprijs en zal op verzoek worden meegedeeld omdat we wachten op de terugkeer van de gronddienst.
Deze mogelijkheid vertegenwoordigt een echt erfgoed bezit, waardoor uiteindelijk de volledige eigendom van dit huis te verwerven gelegen in een van de meest gewilde gebieden van het schiereiland Giens.

De +s:

Gezochte locatie in Giens
Sterk verhuurpotentieel
Modulaire configuratie
Uitzonderlijke natuurlijke omgeving dicht bij de stranden
Mogelijkheid om volledig eigenaar te worden door de verwerving van de grond

Een zeldzame kans in een populair gebied aan de Var kust.

Neem contact met ons op voor meer informatie of regel een bezoek.
D.
Geschatte jaarlijkse energiekosten, minimumbedrag: €2810 - maximumbedrag: €3840.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: . Op deze site zal ook een factsheet beschikbaar zijn over de clearingverplichtingen en een kaart van de gebieden waarop deze verplichting van toepassing is.
Deze onroerend goed aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van peironet Steve, onafhankelijke makelaar (zonder holding fondsen), handelsagent van de sasu de deurman, houder van de onroerend goed listing kaart namens het bedrijf de deur man sasu.