Villa em Hyères, VAR

Venda - Casa em Giens - 184 m2 de espaço vivo em 906 m2 de terreno

Localizada na bela península de Giens, em Hyres, esta propriedade rara oferece um ambiente de vida privilegiado entre o mar e a natureza, ideal para uma residência principal, secundária ou um projeto de aluguel.

A casa desenvolve uma área privada total de 183. 96 m2, inteligentemente distribuída entre uma casa principal e dois apartamentos independentes do tipo T2, oferecendo muitas possibilidades (aluguel sazonal, recepção familiar, atividade independente...).

Casa principal - Rés-do-chão:
Entrada, sala de estar brilhante, cozinha independente, um quarto, casa de banho e WC separado.

No andar de cima:
Palier, sala grande que pode servir como um quarto ou escritório, suíte master com chuveiro, vestiário.

Dois apartamentos independentes T2 (Leste e Oeste):
Sala de estar com cozinha, quarto, casa de banho com WC para todos - ideal para um rendimento de aluguer.

Fora, terreno de 906 m2 e agradável terraço de 12. 70 m2.

Particularidade da propriedade:

Bem vendido sob arrendamento enfiteótico (duração restante: 28 anos) com um aluguel anual de 298 . Este tipo de arrendamento permite que você se beneficie da propriedade a um custo reduzido, tendo o prazer quase completo, sem ser proprietário da terra.

Novo: Um acordo oficial foi obtido permitindo que o futuro comprador compre a terra para se tornar totalmente proprietário (propriedade total). Esta autorização é válida por um ano. O preço da terra é além do preço de venda e será comunicado a pedido porque estamos esperando o retorno do serviço de terra.
Esta oportunidade representa um patrimônio real, permitindo eventualmente adquirir a propriedade completa desta casa localizada em uma das áreas mais procuradas da península de Giens.

Os +s:

Searched location in Rio de Janeiro
Forte potencial de locação
Configuração modular
Ambiente natural excepcional perto das praias
Possibilidade de se tornar um proprietário pleno através da aquisição da terra

Uma oportunidade rara em uma área popular da costa de Var.

Contacte-nos para obter mais informações ou organizar uma visita. As taxas cobram vendedor.
DPE: D.
Custo energético anual estimado, valor mínimo: 2810 - valor máximo: 3840.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Géorisques: . Neste site também estará disponível uma ficha informativa sobre as obrigações de compensação e um mapa das áreas sujeitas a essa obrigação.
Este anúncio imobiliário foi escrito sob a responsabilidade editorial da peironet steve, agente imobiliário independente (sem fundos de detenção), agente comercial do sasu o porteiro, titular do cartão de listagem de imóveis em nome da empresa o porteiro sasu.