Apartamento en Saint-Christol, Vaucluse

Edificio de 124 m2 de espacio habitable para la renovación - Inversionistas Especiales – Complejo inmobiliario con alto potencial – Centro de Saint-Christol (84) Rara oportunidad en el corazón de Saint-Christol, un pueblo buscado por su calidad de vida, tranquilidad e infraestructura (centro de salud, servicios...).Este edificio de pueblo tiene un gran potencial para el alquiler de rentabilidad y desarrollo del patrimonio.
Composición : 3 apartamentos independientes : * T2 en planta baja de aproximadamente 42 m2 espacio habitable * Apartamento en la primera planta de aproximadamente 39 m2 espacio habitable * Apartamento en la segunda planta de aproximadamente 54 m2 (incluyendo 10 m2 entresuelo – área útil porque por debajo de 1.
Fuerte potencial operativo: * Alquiler a largo plazo (rentabilidad estable) * Amueblado / alquiler a corto plazo * Optimización de la división y la valoración de reventa * Vivienda mixta + renta de alquiler Importante activo para inversores: Un segundo edificio, actualmente en venta (65 000 €) y situado justo al lado, ofrece la posibilidad de construir un complejo inmobiliario coherente y rentable, ideal para: * Mutualización de obras * Optimización de impuestos y alquileres * Estrategia de reventa de lotes
80 m de altura) * Espacio técnico / espacio de almacenamiento de aproximadamente 15 m2 (bicicletas ideales, equipamiento) * 3 plazas de aparcamiento privado * Patio cerrado Obras a planificar: renovación global para optimizar el valor de la propiedad y adaptar la vivienda al mercado de alquiler actual. Ubicación estratégica en el centro del pueblo, muy buscado en la zona. Una propiedad con alto apalancamiento de valoración para inversores prudentes. DPE: no informado (bien sin sistema de calefacción operativo).
Tarifas pagadas por el vendedor. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio Géorisques : Contacte con nosotros : 06. 31. 77. 46. 06 Tarifas por vendedor