Wohnung in Saint-Christol, Vaucluse

Bau von 124 m2 Wohnfläche für die Renovierung - Special Investors – Immobilienkomplex mit hohem Potenzial – Zentrum von Saint-Christol (84) Seltene Gelegenheit im Herzen von Saint-Christol, ein Dorf, das nach seiner Lebensqualität, Ruhe und Infrastruktur (Gesundheitszentrum, Annehmlichkeiten...) gesucht wurde.Dieses Dorfgebäude hat ein starkes Potenzial für Mietrentabilität und Kulturerbeentwicklung.
Zusammensetzung : 3 unabhängige Wohnungen : * T2 im Erdgeschoss von ca. 42 m2 Wohnfläche * Wohnung im 1. Stock von ca. 39 m2 Wohnfläche * Wohnung im 2. Stock von ca. 54 m2 (einschließlich 10 m2 Zwischengeschoss – Nutzfläche, weil unter 1.
Starkes operatives Potenzial: * Langfristige Vermietung (stabile Rentabilität) * Möblierte / kurzfristige Vermietung * Optimierte Division und Weiterverkaufsbewertung * Gemischtes Wohnen + Mieteinnahmen Großer Vermögenswert für Investoren: Ein zweites Gebäude, derzeit im Verkauf (65 000 €) und direkt nebenan gelegen, bietet die Möglichkeit, einen kohärenten und kostengünstigen Immobilienkomplex zu bauen, ideal für: * Gegenläufige Arbeiten * Steuer- und Mietoptimierung * Los-Weiterverkaufsstrategie
80 m hoch) * Technischer Raum / Lagerfläche von ca. 15 m2 (ideale Fahrräder, Ausrüstung) * 3 private Parkplätze * Geschlossener Innenhof Zu planende Arbeiten: Globale Renovierung, um den Wert der Immobilie zu optimieren und die Wohnung an den aktuellen Mietmarkt anzupassen. Strategische Lage im Dorfzentrum, sehr begehrt auf dem Gebiet. Eine Immobilie mit hoher Hebelwirkung der Bewertung für umsichtige Investoren. DPE: nicht informiert (gut ohne Betrieb Heizungssystem).
Vom Verkäufer bezahlte Gebühren. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar : Kontaktieren Sie uns : 06. 31. 77. 46. 06 Gebühren Verkäufer berechnen