Apartamento en Rennes, Ille y Vilaine

Apartamento T3/4 Rennes Puits Mauger con vista abierta al parque, 2 balcones logias, ascensor, garaje y bodega.

Apartamento T4 Rennes centro Colombier con vistas abiertas al parque, balcón, terraza y garaje.
La sala de estar y la terraza están orientadas al sur y se abren directamente a un espacio verde.
La vista es clara, sin visión cercana, con una profundidad visual que cambia claramente la percepción del bien.
Este apartamento de 79 m2 está situado en la 2a planta con ascensor, en la residencia Le Foch, en el corazón del barrio de Colombier.
La terraza, ahora cerrada, se utiliza como una habitación adicional. Se extiende la estancia y permite desarrollar un espacio de trabajo o una zona de relax explotable durante todo el año.
La organización actual es legible y escalable:
Entrada con almacenamiento
Cocina equipada y semiabierta
Sala de estar con comedor en suite (para convertirse en un tercer dormitorio)
Dos habitaciones
Baño
Sanitario separado
Un garaje privado y una bodega completan todo.
El apartamento está en buenas condiciones generales, sin trabajo inmediato a planificar. DPE C, con consumo controlado para este tipo de construcción.
El condominio está estructurado, gestionado por un fideicomisario profesional, con funcionamiento estable a lo largo del tiempo.
El barrio de Colombier permite una vida cotidiana sencilla:
Cerca de la línea de metro B
Tiendas accesibles a pie
Estación TGV rápidamente accesible
Estamos aquí en un apartamento que ofrece un equilibrio raramente reunido en el centro de la ciudad: accesibilidad, apertura visual a la naturaleza y uso cómodo de los espacios.

Si estos criterios son parte de su búsqueda, la visita hará posible juzgar concretamente.
Póngase en contacto conmigo para acordar un nicho.

Número de lotes del condominio : 112, Cantidad media anual de la parte de los gastos (estimación presupuestaria) (calentamiento, condominio...) : 1320€ o 110€ por mes. Los honorarios de agencia son a cargo del comprador, es decir, el 5,26% IVA del precio excluyendo los gastos.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Su agente comercial (rsac n°851 460 212 - Registro de renos) Gaëlle briend empresario individual 06 35 50 42 67 - Ref. 951478