Villa en Viterbo, Viterbo

Villa exclusiva independiente en Paparano: ya dividida en dos viviendas independientes.

En pleno centro residencial de Paparano, a pocos minutos del encantador pueblo de Vitorchiano, ofrecemos a la venta una propiedad extraordinaria, singular por su estilo y versatilidad. Esta villa no solo es una residencia de prestigio, sino también una solución inmobiliaria estratégica: la casa ya está dividida en dos viviendas independientes, lo que garantiza total autonomía para dos familias o la posibilidad de tener una residencia principal con una segunda vivienda anexa para alquiler o uso profesional.

El Parque: Un jardín botánico de más de 5.000 m2

La villa se encuentra inmersa en un monumental parque privado, cuidado con esmero como un auténtico jardín botánico. Entre exquisitas plantas ornamentales, árboles frutales y una romántica pérgola cubierta de enredaderas, el espacio exterior ofrece absoluta privacidad.

Gestión del agua: El riego está automatizado y se abastece de dos pozos privados, lo que elimina los costes de agua para el mantenimiento de jardines.

Planta baja: Elegancia y materiales nobles

La unidad principal le da la bienvenida con acabados de primera calidad que se centran en la calidez de la madera noble:

Salón y dormitorio: Un amplio salón y una zona de descanso (que consta de 4 dormitorios) con un refinado suelo de parquet de nogal africano.

Detalles artesanales: Puertas de nogal macizo hechas a mano y marcos de ventanas de madera con aislamiento térmico.

Cocina-comedor de más de 25 m2: de roble macizo, embellecida con un suelo de terracota Vetriolo y el encanto de una estufa de leña.

Bienestar: Baño principal con bañera de hidromasaje.

Sótano: Un segundo hogar de verdad

A diferencia de las tabernas tradicionales, la planta baja está registrada como edificio residencial. Es un espacio extraordinario y luminoso:

Sala de estar: Un espacio habitable de 55 m2 con chimenea térmica y cocina equipada.

Espacios: Dos dormitorios y baños adicionales convierten esta planta en un apartamento completo e independiente, con su propia entrada independiente.

Sostenibilidad y ahorro energético

La villa cuenta con tecnología avanzada para minimizar los costes de gestión:

Sistema fotovoltaico de 6 kW.

Caldera para la producción de agua caliente sanitaria.

Aislamiento térmico de alto nivel.

¿Por qué comprar esta propiedad?

Versatilidad única: Ya dividido en dos unidades, ideal para dos familias o para quienes buscan una vivienda con ingresos integrados.

Calidad de construcción: Materiales "tradicionales" (nogal, roble, terracota) elegidos para perdurar y sorprender.

Independencia total: a tan solo minutos de los servicios de Vitorchiano y Viterbo, pero inmerso en el silencio y la naturaleza.

Una vivienda lista para entrar a vivir, capaz de adaptarse a todas sus necesidades futuras. Contáctenos para una visita privada.