Villa in Viterbo, Viterbo

Exclusieve vrijstaande villa in Paparano: al verdeeld in twee onafhankelijke residentiële eenheden

In het residentiële hart van Paparano, op slechts enkele minuten van het charmante dorpje Vitorchiano, bieden wij te koop een buitengewone woning, zeldzaam in zijn stijl en veelzijdigheid. Deze villa is niet alleen een prestigieuze residentie, maar ook een strategische vastgoedoplossing: het huis is al verdeeld in twee aparte wooneenheden, zorgen voor volledige onafhankelijkheid voor twee gezinnen of de mogelijkheid van een hoofdwoning met een tweede eenheid voor verhuur of professioneel gebruik.

Het park: Een botanische tuin van meer dan 5000 m2

De villa is ondergedompeld in een monumentaal privépark, liefdevol onderhouden als een ware botanische tuin. Onder prachtige sierplanten, fruitbomen en een romantische met wijnstokken bedekte pergola, biedt de buitenruimte absolute privacy.

Waterbeheer: Irrigatie wordt geautomatiseerd en gevoed door twee particuliere putten, waardoor de waterkosten voor landschapsarchitectuur worden verminderd.

Begane grond: Elegantie en edele materialen

De hoofdunit verwelkomt u met top-level afwerkingen die zich richten op de warmte van fijn hout:

Woonkamer en slaapkamer: Een grote woonkamer en een slaapgedeelte (bestaande uit 4 slaapkamers) met verfijnde Afrikaanse walnoot parketvloer.

Artisan Details: Handgemaakte massief walnoot deuren en thermisch geïsoleerde houten raamkozijnen.

Eet-in keuken van meer dan 25 m2: In massief eiken, versierd met een Vetriolo terracotta vloer en de charme van een houtkachel.

Wellness: Master badkamer met whirlpool bad.

Kelder: Een tweede echte thuis

In tegenstelling tot traditionele tavernes, is de benedenverdieping geregistreerd als een residentieel gebouw. Het is een buitengewone en lichte ruimte:

Woonkamer: 55m2 woonkamer met een thermale open haard en uitgeruste keuken.

Ruimten: 2 extra slaapkamers en badkamers maken van deze verdieping een compleet en zelfstandig appartement, met een eigen ingang.

Duurzaamheid en energiebesparing

De villa is technologisch geavanceerd om de beheerskosten te minimaliseren:

6 kW fotovoltaïsch systeem.

Ketel voor de productie van huishoudelijk warm water.

Hoge thermische isolatie.

Waarom dit huis kopen?

Unieke Versatility: Al verdeeld in twee eenheden, ideaal voor twee gezinnen of voor mensen die een huis met een geïntegreerd inkomen zoeken.

Bouwkwaliteit: "Old-fashioned" materialen (walnoot, eik, terracotta) gekozen om te houden en te verbazen.

Totale onafhankelijkheid: Slechts enkele minuten van de voorzieningen van Vitorchiano en Viterbo, maar ondergedompeld in stilte en natuur.

Een verhuisklaar huis, in staat om je aan te passen aan je toekomstige behoeften. Neem contact met ons op voor een privé bezichtiging.