Villa em Viterbo, Viterbo

Moradia isolada exclusiva em Paparano: já dividida em duas unidades residenciais independentes

No coração residencial de Paparano, a poucos minutos da encantadora vila de Vitorchiano, oferecemos à venda uma propriedade extraordinária, rara em seu estilo e versatilidade. Esta moradia não é apenas uma residência de prestígio, mas também uma solução imobiliária estratégica: a casa já está dividida em duas unidades residenciais separadas, garantindo total independência para duas famílias ou a possibilidade de ter uma residência principal com uma segunda unidade anexada para aluguel ou uso profissional.

O Parque: Um Jardim Botânico de mais de 5.000 m2

A villa está imersa em um parque privado monumental, carinhosamente cuidada como um verdadeiro jardim botânico. Entre plantas ornamentais requintadas, árvores frutíferas e uma pérgula romântica coberta de videira, o espaço ao ar livre oferece privacidade absoluta.

A irrigação é automatizada e alimentada por dois poços privados, eliminando os custos de água para o paisagismo.

Piso térreo: Elegância e materiais nobres

A unidade principal dá-lhe as boas-vindas com acabamentos de nível superior que se concentram no calor da madeira fina:

Sala de estar e quarto: Uma grande sala de estar e uma área de dormir (composta por 4 quartos) com piso refinado em parquet de nogueira africana.

Detalhes Artisan: Portas de nogueira sólidas artesanais e molduras de janela de madeira termicamente isoladas.

Cozinha de mais de 25 m2: Em carvalho maciço, embelezada com um piso de terracota Vetriolo e o charme de um fogão a lenha.

Wellness: casa de banho principal com banheira de hidromassagem.

Basement: Uma Segunda Casa Real

Ao contrário das tabernas tradicionais, o piso inferior é registrado como um edifício residencial. É um espaço extraordinário e brilhante:

Sala de estar: Uma sala de estar de 55m2 com lareira térmica e cozinha equipada.

Espaços: 2 quartos e banheiros adicionais fazem deste andar um apartamento completo e auto-suficiente, com sua própria entrada independente.

Sustentabilidade e Economia de Energia

A moradia é tecnologicamente avançada para minimizar os custos de gestão:

Sistema fotovoltaico de 6 kW.

Caldeira para a produção de água quente doméstica.

Isolamento térmico de alto nível.

Por que comprar esta propriedade?

Versatilidade nica: Já dividida em duas unidades, ideal para duas famílias ou para aqueles que procuram uma casa com uma renda integrada.

Qualidade da Construção: Materiais "antiquados" (noz, carvalho, terracota) escolhidos para durar e surpreender.

Independência Total: A poucos minutos das comodidades de Vitorchiano e Viterbo, ainda imerso em silêncio e natureza.

Uma casa pronta para mudança, capaz de se adaptar a todas as suas necessidades futuras. Entre em contato conosco para uma visualização privada.