Villa en Lyon, Ródano

Iad France - Ludovic Chalindar le ofrece: Situado en un entorno residencial tranquilo, esta casa familiar seduce desde los primeros momentos gracias a su verdor, su brillo omnipresente y la generosidad de sus volúmenes. Construido sobre una parcela de unos 1.400 m2, desarrolla 213 m2 de espacio habitable (230 m2) donde el confort y la elegancia coinciden armoniosamente.
Desde la entrada, la convivencia requiere: el comedor, que está ampliamente abierto a la terraza y al jardín orientado al sur, le invita a compartir momentos. En su extensión, la cocina equipada y equipada (instalada en 2019) combina estética y funcionalidad, con acabados limpios. Una verdadera pieza central, el salón de la catedral impresiona con sus 4 metros de altura en el techo y vigas expuestas.
La sartén, sutilmente integrada en el espacio habitable, difunde un ambiente cálido y acogedor. Con vistas a un entresuelo, el conjunto da una sensación de espacio y volumen único. La planta baja también alberga un aseo con lavado de manos, un espacio de almacenamiento que se puede convertir en un lavadero, así como una suite parental completa: vestidor, baño con sauna y aseo separado.
En la planta baja, el nivel inferior cuenta con un gran garaje doble con puerta motorizada, un taller/calefacción, un baño con zona de aseo y lavandería, un espacio libre que distribuye dos dormitorios adicionales, ideal para recibir, teletrabajar o crear un espacio independiente. Arriba, dos dormitorios luminosos y un baño con aseo completan de manera óptima la organización interior.
El ático de 20 m2 puede finalmente ofrecer un potencial de evolución según sus necesidades o proyectos futuros. En el exterior, la propiedad cuenta con dos plazas de aparcamiento, una reciente puerta motorizada, una piscina familiar y dos chalets de jardín, perfectos para el almacenamiento o el ocio.
Esta casa combina autenticidad, comodidad y posibilidades de evolución, en un sereno ambiente de vida cerca de comodidades, colegios y transportes, mientras que ofrece acceso rápido al centro de Lyon. Te invito a descubrirlo durante una visita privada. Visita virtual disponible bajo petición. Este anuncio inmobiliario está destinado a 1 lote situado en un condominio de 2 lotes en total y no está sujeto a ningún procedimiento continuo citado en el artículo L.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad, incluida la obligación legal de desbrozar, está disponible en el sitio Géorisques : .Este anuncio inmobiliario fue escrito bajo la responsabilidad editorial del Sr. Ludovic Chalindar agente inmobiliario independiente (sin tener fondos), agente comercial de SAS I@D France registrado en RSAC de evry couronnes con el número 890248727, titular de la tarjeta de cotización de bienes raíces en nombre de la empresa I@D
721-1 del Código de Construcción y Vivienda. Cantidad media mensual de cargos declarados por el vendedor: 0€ al mes (o 0 € al año). Honorarios de agencia pagados por el vendedor. La presentación de un documento de identidad válido se solicitará en la visita, de acuerdo con el artículo L. 561-5 del Código Monetario y Financiero. France SAS.