Villa Lione, Rodano

Iad France - Ludovic Chalindar vi offre: Situata in un ambiente residenziale tranquillo, questa casa di famiglia seduce dai primi momenti grazie al suo verde, la sua luminosità onnipresente e la generosità dei suoi volumi. Costruita su un terreno di circa 1.400 m2, sviluppa 213 m2 di spazio abitativo (230 m2) dove comfort ed eleganza si abbinano armoniosamente.
Dall'ingresso, la convivialità richiede: la sala da pranzo, ampiamente aperta alla terrazza e al giardino esposto a sud, invita a condividere momenti. Nella sua estensione, la cucina attrezzata e attrezzata (installata nel 2019) combina estetica e funzionalità, con finiture pulite. Un vero e proprio centro, il salone della cattedrale colpisce con i suoi 4 metri di altezza soffitto e travi a vista.
Il tegame, sottilmente integrato nello spazio abitativo, diffonde un'atmosfera calda e coccolante. Affacciato da un soppalco, il set dà una sensazione di spazio e volume unico. Il piano terra ospita anche un bagno con lavamani, uno spazio di archiviazione che può essere convertito in una lavanderia, così come una suite completa genitori: spogliatoio, bagno con sauna e servizi igienici separati.
Al piano terra, il piano inferiore dispone di un ampio garage doppio con porta motorizzata, un'officina/riscaldamento, un bagno con wc e zona lavanderia, uno sgombero distribuendo due camere da letto supplementari, ideale per ricevere, telelavoro o creare uno spazio indipendente. Al piano superiore, due camere da letto luminose e un bagno con wc completano l'organizzazione interna in modo ottimale.
La mansarda di 20 m2 può finalmente offrire un potenziale di evoluzione in base alle vostre esigenze o progetti futuri. All'esterno, la proprietà dispone di due posti auto, un recente cancello motorizzato, una piscina per famiglie e due chalet da giardino, perfetti per il deposito o il tempo libero.
Questa casa unisce autenticità, comfort e possibilità di evoluzione, in un ambiente abitativo sereno vicino a servizi, scuole e trasporti, offrendo un rapido accesso al centro di Lione. Vi invito a scoprirlo durante una visita privata. Visita virtuale disponibile su richiesta. Questo annuncio immobiliare si rivolge a 1 lotto situato in un condominio di 2 lotti in totale e non soggetto a procedura in corso di cui all'articolo L.
Le informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta, compreso l'obbligo legale di debrush, sono disponibili sul sito Géorisques: .Questo annuncio immobiliare è stato scritto sotto la responsabilità editoriale di Mr Ludovic Chalindar agente immobiliare indipendente (senza fondi di deposito), agente commerciale di SAS I@D France registrato presso RSAC de evry couronnes con il numero 890248727, titolare della carta di quotazione immobiliare per conto della società I@D
721-1 del Codice della costruzione e dell'abitazione. L'importo medio mensile delle spese dichiarate dal venditore: 0 € al mese (o 0 € all'anno). Spese di agenzia pagate dal venditore. La presentazione di un documento d'identità valido sarà richiesta in visita, ai sensi dell'articolo L. 561-5 del Codice Monetario e Finanziario. Francia SAS.