Villa en Cahors, Lot

Iad France - Thibaud Clazer ofrece: casa moderna con suelo y jardín (con habitabilidad en una sola planta)Situada en el distrito de Saint-Georges, en la comuna de Cahors (46000), esta propiedad goza de una proximidad a las tiendas del barrio (Boucherie, Boulangerie, farmacia...), las escuelas (escuela, colegio, escuela secundaria) y el centro de la ciudad, accesible en 5 minutos en coche.
Construido en la década de 1980 y renovado en la década de 2020, ofrece una superficie habitable de aproximadamente 77 m2, construido en un lote de 480 m2, parte de la cual está totalmente vallado.
Disposición:- Salón / salón de unos 29 m2- Cocina equipada de unos 6 m2- Tres dormitorios de unos 10 m2 cada uno- Un baño- Un aseo separado- Garaje separado de unos 30 m2- Terraza sur agradableCaracterísticas técnicas:- Aire acondicionado reversible y estufa granulada complementada con radiadores eléctricos (no es necesario gracias al sistema de calefacción principal).- Buen aislamiento.- Doble acristalamiento.- Clasificación energética en categoría D.- Puerta de garaje motorizada.
Aclaraciones e información adicional :- Impuesto sobre la propiedad 2024 : 1814 €, de los cuales 303 € de TOMAtouts :- Buen estado general- Ubicación : Barrio Tranquilo y cerca de tiendas- Jardín totalmente vallado- Equipos recientes (Menúrias, estufa de pellet, bomba de calor, ...)- Ideal para una primera compra de una residencia principal y / o alquiler. Para más información o para organizar una visita, póngase en contacto conmigo!
La presentación de la identificación válida se solicitará en la visita, de conformidad con el artículo L. 561-5 del Código Monetario y Financiero.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad, incluida la obligación legal de desbrozar, está disponible en el sitio Géorisques : .Este anuncio inmobiliario fue escrito bajo la responsabilidad editorial de M Thibaud Clazer agente inmobiliario independiente (sin tener fondos), agente comercial de SAS I@D France registrado en la RSAC de cahors con el número 977962794, titular de la tarjeta de cotización de bienes raíces en nombre de la empresa I@D France SAS.