Villa em Cahors, Lot

Iad France - Thibaud Clazer oferece: casa moderna com piso e jardim (com habitabilidade em um nível)Localizada no distrito de Saint-Georges, na comuna de Cahors (46000), esta propriedade goza de uma proximidade com as lojas do bairro (Boucherie, Boulangerie, farmácia...), as escolas (escola, faculdade, ensino médio) e do centro da cidade, acessível em 5 minutos de carro.
Construído na década de 1980 e renovado na década de 2020, oferece uma área de estar de aproximadamente 77 m2, construída em um lote de 480 m2, parte do qual é totalmente vedada.
Arranjo: - Sala de estar / sala de estar de cerca de 29 m2 Cozinha equipada com cerca de 6 m2 - Três quartos de cerca de 10 m2 cada - Um banheiro separado - Um banheiro separado - Garagem separada de cerca de 30 m2 - Terraço agradável ao sul Características técnicas: - Ar condicionado reversível e fogão granulado complementado por radiadores elétricos (não necessário graças ao sistema de aquecimento principal). - Bom isolamento. - Vidros duplos. - Classificação energética na categoria D.
Informações adicionais :- Imposto sobre a propriedade 2024 : 1814 , dos quais 303 de TOMAtouts :- Bom estado geral- Localização : Bairro Silencioso e perto de lojas- Jardim totalmente vedado- Equipamentos recentes (Menuieries, fogão Pellet, bomba de calor, ...)- Ideal para uma primeira compra de uma residência principal e / ou aluguel. Para mais informações ou para organizar uma visita, entre em contato comigo!
A apresentação da identificação válida será solicitada na visita, de acordo com o artigo L. 561-5 do Código Monetário e Financeiro.
A informação sobre os riscos a que esta propriedade está exposta, incluindo a obrigação legal de desbrush, está disponível no site Géorisques : .Este anúncio imobiliário foi escrito sob a responsabilidade editorial de M Thibaud Clazer agente imobiliário independente (sem fundos de detenção), agente comercial da SAS ID França registrado no RSAC de cahors sob o número 977962794, titular do cartão de listagem imobiliário em nome da empresa.