Villa in Cahors, Lot

Iad Frankrijk - Thibaud Clazer biedt: moderne woning met vloer en tuin (met bewoonbaarheid op één niveau) Gelegen in de wijk Saint-Georges, op de gemeente Cahors (46000), deze woning ligt in de nabijheid van de winkels van de buurt (Boucherie, Boulangerie, apotheek ...), de scholen (school, universiteit, middelbare school) en het centrum van de stad, bereikbaar in 5 minuten met de auto.
Gebouwd in de jaren tachtig en gerenoveerd in de 2020s, biedt het een woonoppervlakte van ongeveer 77 m2, gebouwd op een terrein van 480 m2, waarvan een deel volledig omheind is.
Regeling:- Woonkamer / woonkamer van ongeveer 29 m2- Keuken uitgerust van ongeveer 6 m2- Drie slaapkamers van ongeveer 10 m2 elk- Een badkamer- Een apart toilet- Aparte garage van ongeveer 30 m2- Zuid aangenaam terrasTechnische kenmerken:- Omkeerbare airconditioning en gegranuleerde kachel aangevuld met elektrische radiatoren (niet nodig dankzij de belangrijkste verwarming).- Goede isolatie.- Dubbele beglazing.- Energieclassificatie in categorie D.- Gemotoriseerde garagedeur.
Aanvullende informatie:- Eigendomsbelasting 2024 : 1814 €, waarvan 303 € van TOMATouts:- Goede algemene staat- Locatie: Wijk Rustig en dicht bij winkels- Volledig omheinde tuin- Recente uitrusting (Menuieries, Pelletkachel, warmtepomp, ...)- Ideaal voor een eerste aankoop van een hoofdresidentie en / of verhuur.Voor meer informatie of om een bezoek te regelen, neem contact met mij op!
De presentatie van een geldige identificatie zal worden gevraagd bij het bezoek, overeenkomstig artikel L. 561-5 van het Monetair en Financieel Wetboek.
De informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, inclusief de wettelijke verplichting om te ontboren, is beschikbaar op de website Géorisques: .Deze vastgoedadvertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van M Thibaud Clazer onafhankelijke makelaar (zonder holdingfondsen), handelsagent van SAS I@D France geregistreerd bij de RSAC de cahors onder het nummer 977962794, houder van de vastgoedkaart namens het bedrijf I@D France SAS.