Villa en Le Pellerin, Loira Atlántico

Iad France - Gaultier Henry le ofrece: la vida ocupada en Le Pellerin (44640) - con posibilidad de división parchaire / division immobilièressituation et environnement :Situado en el corazón del Pellerin, a pocos pasos del centro-burgo, esta casa goza de una proximidad ideal a las tiendas de proximidad (farmacia, Intermarché, restaurantes...) y el acceso a los paseos de las orillas del Loira.
En el lado del transporte, la parada 'Clos Roux' a 100m, servida por el autobús 58, le permite llegar al tranvía 3 en su parada de Neustrie en 28 minutos. Un excelente compromiso entre la tranquilidad de una zona residencial tranquila con todas las comodidades, y una con la naturaleza y el Loira, y el acceso a Nantes en 20 minutos en coche.
Descripción de la casa:Situada en una calle utilizada principalmente por los ribereños, en una zona de pabellón, esta casa de una planta de aproximadamente 93 m2 se encuentra en una parcela arbolada cerrada de aproximadamente 930 m2.
Pasando por la puerta, se encuentra un servicio de entrada: un doble salón de cruce (SO-NE) con sus puertas ventanas que dan acceso al jardín, la cocina amueblada y equipada, con ilot central y su doble puerta galandage, permitiendo modular la apertura en el salón, un pasillo que sirve la parte de noche consta de 3 dormitorios, un aseo separado, un baño, y un amplio garaje con zona de lavandería y su acceso al jardín.
Huisseries : PVC doble acristalamiento / Strands : Rodillos eléctricos / Calefacción : Estufa + radiadores eléctricos / Saneamiento colectivo. No hay obras importantes que planificar hasta la fecha, la casa está muy bien mantenida: fachada limpiada en 2020, VMC hygro 2021, tratamiento de techos en 2022, baño renovado en 2022. Posibilidad de división. Condiciones de venta:Casa ocupada por un hombre de 80 años (con reserva del derecho de uso y vivienda).Valor venal de la propiedad: 270.000 e.
Bouquet: 128.900 e HAI paga cashTasa de vida: 519o/mes (suma revaluada según los cambios en el índice de costes de los precios al consumidor del INSEE).Recalificación de la pensión del 50% en caso de salida temprana.Otros posibles ramos/alquiler de parejas, póngase en contacto conmigo sobre este tema.
Usted se beneficiará de una reducción en el precio de compra de 98.010 e, considerados alquileres pagados por adelantado, netos de gastos e impuestos de alquiler, es decir, una reducción del precio de venta del 36% sin preocupación por la gestión del alquiler y no pagados. Honorarios de la agencia a cargo del vendedor. La presentación de un documento de identidad válido se solicitará en la visita, de conformidad con el artículo L. 561-5 del Código Monetario y Financiero.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad, incluida la obligación legal de desbrozar, está disponible en el sitio Géorisques : .Este anuncio inmobiliario fue escrito bajo la responsabilidad editorial del Sr. Gaultier Henry agente inmobiliario independiente (sin tener fondos), agente comercial de SAS I@D France registrado en la RSAC de Nantes con el número 892704230, titular de la tarjeta inmobiliaria de la empresa I@D France SAS.