Villa em Le Pellerin, Loire-Atlantique

Iad France - Gaultier Henry oferece-lhe: vida ocupada em Le Pellerin (44640) - com possibilidade de divisão parcelaire / divisão imobilizaçãoressituation et environnement :Localizado no coração do Pellerin, a poucos passos do centro-burguês, esta casa goza de uma proximidade ideal para as lojas de proximidade (farmácia, Intermarché, restaurantes...) e acesso às caminhadas das margens do Loire.
No lado do transporte, a parada 'Clos Roux' a 100m, servida pelo ônibus 58, permite chegar ao bonde 3 em sua parada Neustrie em 28 minutos. Um excelente compromisso entre tranquilidade de uma área residencial tranquila com todas as comodidades, e uma com a natureza e o Loire, e acesso a Nantes em 20 minutos de carro.
Descrição da casa:Localizada em uma rua usada principalmente pelos ripários, em uma área de pavilhão, esta casa de um andar de aproximadamente 93 m2 está localizada em um terreno arborizado fechado de aproximadamente 930 m2.
Passando pela porta, você encontrará um serviço de entrada: uma travessia de sala de estar dupla (SO-NE) com janelas de portas dando acesso ao jardim, a cozinha equipada e equipada, com ilot central e sua galandagem de porta dupla, permitindo modular a abertura na sala de estar, um corredor que serve a parte da noite compreendendo 3 quartos, um banheiro separado, um banheiro e uma espaçosa garagem com área de lavanderia e seu acesso ao jardim.
Huisseries : Vidros duplos de PVC / Strands : Rolos elétricos / Aquecimento : Fogão de pá + radiadores elétricos / Saneamento coletivo. Nenhum trabalho importante a ser planejado até o momento, a casa é extremamente bem conservada: fachada limpa em 2020, VMC hygro 2021, tratamento de cobertura em 2022, banheiro renovado em 2022. Possibilidade de divisão. Condições de venda: Casa ocupada por um homem de 80 anos (com reserva do direito de uso e habitação).
Bouquet: 128,900 e HAI pagaram em dinheiroTaxa de vida: 519o/mês (soma revalorizada de acordo com as mudanças no índice de custo dos preços ao consumidor do INSEE).Requalificação da pensão de 50% em caso de partida antecipada. Outros possíveis casais de buquê / aluguel, entre em contato comigo sobre este assunto.
Você se beneficiará de uma redução no preço de compra de 98.010 e, considerados aluguéis pagos antecipadamente, líquidos de despesas e impostos de aluguel, ou seja, uma redução do preço de venda de 36% sem preocupação com a gestão de aluguel e não pagos. Taxas de agência à custa do vendedor. A apresentação de um documento de identidade válido será solicitada na visita, de acordo com o artigo L. 561-5 do Código Monetário e Financeiro.
As informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta, incluindo a obrigação legal de desbrush, estão disponíveis no site Géorisques : .Este anúncio imobiliário foi escrito sob a responsabilidade editorial do agente imobiliário independente Gaultier Henry (sem fundos de detenção), agente comercial da SAS ID France registado no RSAC de Nantes sob o número 892704230, titular do cartão imobiliário para a empresa ID France SAS.