Casa de campo en Arezzo, Arezzo provincia

Villa de época con dependencia y terreno en venta cerca de Arezzo.

En una ubicación montañosa y panorámica, a tan solo 10 minutos del centro de Arezzo, ofrecemos a la venta una encantadora villa de época de la década de 1930 con casa de huéspedes, terreno privado y amplias dependencias. La propiedad se encuentra en un entorno aislado, rodeada de vegetación, con vistas despejadas al paisaje circundante y una combinación excepcional de privacidad, amplitud, potencial de desarrollo y proximidad a servicios. Es la solución ideal para quienes buscan adquirir una villa histórica en la Toscana, a poca distancia de una de las ciudades más elegantes e históricas de la región. La villa principal conserva el auténtico encanto de las casas señoriales de principios del siglo XX: volúmenes imponentes, grandes ventanales, espacios generosos, una majestuosa escalera interior, habitaciones luminosas y detalles arquitectónicos que transmiten un estilo de vida elegante, discreto y atemporal. La propiedad requiere reformas, pero esta misma característica la hace particularmente atractiva para quienes buscan personalizar una residencia prestigiosa en la Toscana, o desarrollar un alojamiento con encanto, una casa de campo, una casa de huéspedes privada o un proyecto inmobiliario de alto potencial.

La propiedad comprende una villa principal de aproximadamente 380 metros cuadrados, una casa de huéspedes de aproximadamente 160 metros cuadrados ya dividida en dos unidades catastrales, varias habitaciones anexas y aproximadamente 5 hectáreas de terreno privado, enriquecido por la presencia de un manantial natural y pozos artesianos. La superficie total es de aproximadamente 550 metros cuadrados, con aproximadamente 500 metros cuadrados de espacio útil, distribuidos entre la villa principal, la casa de huéspedes y las habitaciones anexas. La villa principal se distribuye en dos niveles.
En la planta baja, un amplio vestíbulo da la bienvenida a los huéspedes y conduce a las estancias principales de la casa. La zona de estar incluye una cocina-comedor, un comedor, un elegante salón, un estudio, una despensa y un baño. Los espacios interiores conservan una marcada identidad histórica y ofrecen un considerable potencial de reinterpretación. Estos espacios pueden realzarse mediante un proyecto de renovación que preserve el carácter original de la villa, a la vez que incorpore comodidades contemporáneas, nuevas distribuciones funcionales y acabados acordes con el estándar de la propiedad.
La primera planta alberga la zona de descanso, que consta de un segundo salón con balcón, cinco amplias habitaciones dobles y tres baños con ventana. La distribución de las habitaciones hace que esta planta sea especialmente idónea tanto para uso familiar como para un futuro proyecto hotelero. Las amplias habitaciones, los múltiples baños y la posibilidad de rediseñar los espacios permiten crear suites privadas, habitaciones para huéspedes, zonas de descanso y áreas de recepción.

Frente a la residencia principal se encuentra una casa de huéspedes de aproximadamente 160 metros cuadrados, ya dividida en dos unidades: un apartamento de dos habitaciones en la planta baja y un apartamento de tres habitaciones en el primer piso. Esta característica es de gran valor, ya que permite que la casa de huéspedes se utilice de forma independiente de la villa principal. Puede utilizarse para huéspedes, familiares, personal, alquileres turísticos, un estudio profesional, un taller o como unidades independientes para integrarse en un proyecto de hostelería más amplio. La presencia de varios edificios hace que la propiedad sea particularmente atractiva para quienes buscan una villa con casa de huéspedes cerca de Arezzo, una residencia con espacios independientes para huéspedes o una estructura para transformar en una encantadora casa de vacaciones en la Toscana. El terreno privado, de...