Landejendom i Arezzo, Arezzo-provinsen

Historisk Villa til salg i nærheden af Arezzo, Toscana med Guest House og 5 Hectares - Italien Real Estate

I en bakket og panoramisk beliggenhed, kun 10 minutter fra centrum af Arezzo, tilbyder vi til salg en charmerende periode villa fra 1930'erne med et pensionat, privat jord og rummelige outbuildings. Ejendommen er beliggende i en afsondret omgivelser, omgivet af grønne områder, med åben udsigt over det omkringliggende landskab og en sjælden kombination af privatliv, størrelse, potentiale for udvikling, og nærhed til faciliteter.
Det er en ideel løsning for dem, der søger at købe en historisk villa i Toscana, kun en kort afstand fra en af regionens mest elegante og historiske byer. Hoved villaen bevarer den autentiske charme i begyndelsen af det 20. århundrede statelige hjem: imponerende mængder, store vinduer, generøse rum, en stor indre trappe, lyse værelser, og arkitektoniske detaljer, der formidler en elegant, underspillet og tidløs livsstil.
Ejendommen kræver renovering, men denne meget karakteristiske gør det særligt attraktivt for dem, der søger at personliggøre en prestigefyldt bolig i Toscana, eller udvikle en charmerende indkvartering facilitet, et landhus, et privat pensionat, eller en høj-potentielle fast ejendom projekt.

Ejendommen består af en hoved villa på ca. 380 kvadratmeter, et pensionat på ca. 160 kvadratmeter allerede opdelt i to matrikulære enheder, forskellige tilknyttede værelser, og ca. 5 hektar privat jord, beriget med tilstedeværelsen af en naturlig foråret og artesiske brønde. Det samlede areal er ca. 550 kvadratmeter, med ca. 500 kvadratmeter brugbar plads, fordelt mellem de vigtigste villa, pensionatet, og de tilknyttede rum.
Den vigtigste villa er spredt over to niveauer.
I stueetagen byder en rummelig entré gæsterne velkommen og fører til de vigtigste værelser i huset. Opholdsstuen omfatter et spise-i-køkken, en spisestue, en dramatisk stue, en undersøgelse, et spisekammer, og et badeværelse. De indvendige rum opretholde en stærk historisk identitet og tilbyde betydelige muligheder for omfortolkning.
Rummene kan forbedres gennem et renoveringsprojekt, der bevarer villaens oprindelige karakter og samtidig introducerer moderne bekvemmeligheder, nye funktionelle layouts og finisher sig i overensstemmelse med ejendommens standard.
Den første etage huser soveområdet, bestående af en anden stue med en balkon, fem rummelige soveværelser med dobbeltsenge, og tre badeværelser med vinduer. Layoutet af værelserne gør denne etage særligt velegnet til både familiebrug og en fremtidig gæstfrihed projekt. De store soveværelser, flere badeværelser, og potentialet for at redesigne rum giver mulighed for oprettelse af private suiter, gæsteværelser, afslapningsområder, og modtagelsesområder.

Modsat hovedboligen er et gæstehus på ca. 160 kvadratmeter, allerede opdelt i to enheder: en to-værelses lejlighed i stueetagen og en tre-værelses lejlighed på første sal. Denne funktion er af stor værdi, da det giver gæstehuset til at blive brugt uafhængigt af de vigtigste villa. Det kan bruges til gæster, familiemedlemmer, personale, turistudlejning, en professionel studio, en workshop, eller som uafhængige enheder, der skal integreres i en større gæstfrihed projekt.
Tilstedeværelsen af flere bygninger gør ejendommen særligt attraktiv for dem, der søger en villa med et pensionat nær Arezzo, en bolig med separate gæsterum, eller en struktur til at omdanne til en charmerende feriebolig i Toscana. Den private jord, ca. 5 hektar, omgiver ejendommen og bidrager til en afsondret, naturlig og kvintessensen Toscana indstilling.
Tilstedeværelsen af en naturlig foråret og artesiske brønde er et vigtigt aktiv, især for dem, der ønsker at udvikle et projekt i forbindelse med landskabspleje, havearbejde, gæstfrihed, dyrkning, genopbygning af udendørs rum, eller skabelse af afslapning områder nedsænket i grønt. De udendørs rum tilbyder en række muligheder...