Landhuis in Arezzo, Arezzo provincie

Historische villa te koop in de buurt van Arezzo, Toscane met Guest House en 5 Hectares - Italy Real Estate

Op een heuvelachtige en panoramische locatie, op slechts 10 minuten van het centrum van Arezzo, bieden wij te koop een charmante periode villa uit de jaren 1930 met een pension, prive-grond, en ruime bijgebouwen. De woning is gelegen in een afgelegen omgeving, omgeven door groen, met een open uitzicht op het omringende landschap en een zeldzame combinatie van privacy, grootte, potentieel voor ontwikkeling, en nabijheid van voorzieningen.
Het is een ideale oplossing voor degenen die op zoek zijn naar een historische villa in Toscane, op slechts een korte afstand van een van de meest elegante en historische steden van de regio. De belangrijkste villa behoudt de authentieke charme van vroeg 20e-eeuwse statige huizen: indrukwekkende volumes, grote ramen, royale ruimtes, een grote interne trap, lichte kamers, en architectonische details die een elegante, ingetogen en tijdloze levensstijl.
Het pand moet worden gerenoveerd, maar dit zeer karakteristiek maakt het bijzonder aantrekkelijk voor degenen die een prestigieuze residentie in Toscane willen personaliseren, of ontwikkelen een charmante accommodatie faciliteit, een landhuis, een prive pension, of een hoog potentieel onroerend goed project.

De woning bestaat uit een grote villa van ongeveer 380 vierkante meter, een pension van ongeveer 160 vierkante meter al verdeeld in twee kadastrale eenheden, diverse bijkomende kamers, en ongeveer 5 hectare privé-grond, verrijkt door de aanwezigheid van een natuurlijke bron en artesische putten. De totale oppervlakte is ongeveer 550 vierkante meter, met ongeveer 500 vierkante meter bruikbare ruimte, verdeeld over de belangrijkste villa, het gastenverblijf, en de bijkomende ruimtes.
De belangrijkste villa is verdeeld over twee verdiepingen.
Op de begane grond verwelkomt een ruime entreehal gasten en leidt naar de belangrijkste kamers van het huis. De woonkamer omvat een eetkeuken, een eetkamer, een dramatische woonkamer, een studie, een bijkeuken en een badkamer. De interieurruimten behouden een sterke historische identiteit en bieden een aanzienlijke mogelijkheid tot herinterpretatie.
De ruimtes kunnen worden verbeterd door middel van een renovatieproject dat het oorspronkelijke karakter van de villa behoudt en tegelijkertijd hedendaags comfort, nieuwe functionele lay-outs en afwerkingen introduceert die overeenkomen met de standaard van het pand.
Op de eerste verdieping bevindt zich het slaapgedeelte, bestaande uit een tweede woonkamer met een balkon, vijf ruime tweepersoonskamers en drie badkamers met ramen. De indeling van de kamers maakt deze verdieping bijzonder geschikt voor zowel gezinsgebruik als een toekomstig gastvrijheidsproject. De grote slaapkamers, meerdere badkamers, en de mogelijkheid om de ruimtes te herontwerpen maken het mogelijk om privé-suites, gastenkamers, ontspanningsruimtes en ontvangstruimten te creëren.

Tegenover de hoofdresidentie is een pension van ongeveer 160 vierkante meter, al verdeeld in twee eenheden: een twee-kamer appartement op de begane grond en een drie-kamer appartement op de eerste verdieping. Deze functie is van grote waarde, omdat het pension kan worden gebruikt onafhankelijk van de belangrijkste villa. Het kan worden gebruikt voor gasten, familieleden, personeel, toeristische verhuur, een professionele studio, een workshop, of als onafhankelijke eenheden worden geïntegreerd in een grotere gastvrijheid project.
De aanwezigheid van meerdere gebouwen maakt het pand bijzonder aantrekkelijk voor degenen die een villa met een pension in de buurt van Arezzo, een residentie met aparte gastenkamers, of een structuur om te transformeren tot een charmante vakantiewoning in Toscane. De privé-grond, ongeveer 5 hectare, omringt het pand en draagt bij aan een afgelegen, natuurlijke en quintessentieel Toscaanse omgeving.
De aanwezigheid van een natuurlijke bron en artesische putten is een belangrijke troef, vooral voor degenen die een project willen ontwikkelen met betrekking tot landschapsarchitectuur, tuinieren, gastvrijheid, teelt, de herontwikkeling van buitenruimtes, of de creatie van ontspanningsgebieden ondergedompeld in groen. De buitenruimtes bieden een verscheidenheid aan mogelijkheden...