Casa rural em Arezzo, Província de Arezzo

Villa histórica à venda perto de Arezzo, Toscana com Guest House e 5 Hectares - Itália Real Estate

Em uma localização montanhosa e panorâmica, a apenas 10 minutos do centro de Arezzo, oferecemos para venda uma encantadora villa de época da década de 1930 com uma casa de hóspedes, terra privada e espaçosas dependências. A propriedade está localizada em um ambiente isolado, rodeado por vegetação, com vistas abertas sobre a paisagem circundante e uma rara combinação de privacidade, tamanho, potencial de desenvolvimento e proximidade a amenidades.
É uma solução ideal para aqueles que procuram comprar uma vila histórica na Toscana, a uma curta distância de uma das cidades mais elegantes e históricas da região. A villa principal mantém o charme autêntico das casas imponentes do início do século 20: volumes impressionantes, grandes janelas, espaços generosos, uma grande escadaria interna, quartos luminosos e detalhes arquitetônicos que transmitem um estilo de vida elegante, discreto e atemporal.
A propriedade requer renovação, mas essa característica a torna particularmente atraente para aqueles que procuram personalizar uma residência de prestígio na Toscana, ou desenvolver uma instalação de acomodação encantadora, uma casa de campo, uma pousada privada ou um projeto imobiliário de alto potencial.

A propriedade compreende uma moradia principal de aproximadamente 380 metros quadrados, uma casa de hóspedes de aproximadamente 160 metros quadrados já dividida em duas unidades cadastrais, várias salas auxiliares e aproximadamente 5 hectares de terra privada, enriquecida pela presença de uma fonte natural e poços artesianos. A área total é de aproximadamente 550 metros quadrados, com aproximadamente 500 metros quadrados de espaço utilizável, distribuídos entre a casa principal, a pousada e os espaços auxiliares.
A villa principal está espalhada por dois níveis.
No piso térreo, um espaçoso hall de entrada recebe os hóspedes e leva para os principais quartos da casa. A sala de estar inclui uma cozinha, uma sala de jantar, uma sala de estar dramática, um estudo, uma despensa e um banheiro. Os espaços interiores mantêm uma forte identidade histórica e oferecem um potencial considerável para reinterpretação.
Os espaços podem ser melhorados através de um projeto de renovação que preserva o caráter original da villa, introduzindo confortos contemporâneos, novos layouts funcionais e acabamentos consistentes com o padrão da propriedade.
O primeiro andar abriga a área de dormir, composta por uma segunda sala de estar com varanda, cinco espaçosos quartos duplos e três banheiros com janelas. O layout dos quartos torna este piso particularmente adequado para uso familiar e um futuro projeto de hospitalidade. Os grandes quartos, vários banheiros e o potencial para redesenhar os espaços permitem a criação de suítes privadas, quartos de hóspedes, áreas de relaxamento e áreas de recepção.

Em frente à residência principal é uma pousada de aproximadamente 160 metros quadrados, já dividida em duas unidades: um apartamento de dois quartos no piso térreo e um apartamento de três quartos no primeiro andar. Esta característica é de grande valor, pois permite que a pousada seja usada independentemente da villa principal. Pode ser usada para hóspedes, membros da família, funcionários, aluguel de turistas, um estúdio profissional, uma oficina ou como unidades independentes a serem integradas em um projeto de hospitalidade maior.
A presença de vários edifícios torna a propriedade particularmente atraente para aqueles que procuram uma casa de campo com uma pousada perto de Arezzo, uma residência com espaços de hóspedes separados, ou uma estrutura para se transformar em uma encantadora casa de férias na Toscana. A terra privada, aproximadamente 5 hectares, rodeia a propriedade e contribui para um ambiente isolado, natural e quintessencialmente toscano.
A presença de uma nascente natural e poços artesianos é um ativo importante, especialmente para aqueles que desejam desenvolver um projeto relacionado ao paisagismo, jardinagem, hospitalidade, cultivo, redesenvolvimento de espaços ao ar livre ou a criação de áreas de relaxamento imersas em vegetação. Os espaços ao ar livre oferecem uma variedade de...