Villa en Lisieux, Calvados

¿Y si finalmente pudieras encontrar un lugar que se adapte a cada etapa de tu vida y a cada proyecto que tienes en mente?

Situado en un entorno tranquilo en la comuna de Courtonne-la-Meurdrac, esta propiedad ofrece aproximadamente 200 m2 de espacio habitable y un raro nivel de potencial en la zona: una gran casa familiar, vida multigeneracional, o una casa / cama & proyecto de desayuno... todo es posible aquí.

Un espacio espacioso y flexible
Desde la entrada, se le da la bienvenida a una luminosa y generosa primera sala de estar con una cocina totalmente equipada de planta abierta, perfecta para la vida cotidiana y momentos compartidos.

Continuando por la casa, una extensión más reciente ofrece un amplio salón de 40 m2 de doble aspecto, equipado con una estufa de pellets para calentar sus noches de invierno, ideal para alojar a familiares y amigos en un ambiente cálido y acogedor.

En la planta baja, también encontrará:

-Un dormitorio con un cuarto de baño privado
- WC separado
- Tres dormitorios adicionales
-Un amplio cuarto de baño con bañera, ducha a ras de suelo y WC
-Un práctico lavadero con acceso directo a los garajes completa este nivel

Arriba, la zona de dormitorio continúa con 6 dormitorios adicionales o 5 dormitorios y una oficina, así como un baño para rediseñar según sus preferencias.

Un espacio al aire libre diseñado tanto para la relajación como para el ocio
Situada en una parcela de más de 3.500 m2, la propiedad destaca por sus comodidades al aire libre:

-A 10. 50 m x 5. Piscina de 50 m cubierta por una cúpula retráctil, permitiendo a los huéspedes disfrutar de agua calentada hasta 32°C en verano sin consumo de energía
-Una terraza orientada al sur, llena de luz natural
-Cuatro terrazas: una gran terraza de madera con pérgola en un entorno tranquilo y privado, un segundo en la entrada con acceso para discapacitados, y dos terrazas adicionales junto a la terraza y zona de piscina
-Una gran zona de aparcamiento con una puerta eléctrica, con capacidad para 5 a 6 vehículos
-Un garaje doble con puertas motorizadas, ofreciendo una superficie total de 50 m2

Un entorno perfecto para combinar la relajación, la convivencia y los proyectos de vida.

Una propiedad con múltiples posibilidades
Gracias a su diseño y generosos volúmenes, esta propiedad puede adaptarse a muchos proyectos diferentes:

- Un gran hogar familiar.
-Vida multigeneracional
-Creación de casas rurales o habitaciones de huéspedes
-Un negocio o actividad independiente basada en el hogar

Información adicional

-Casa principal de 110 m2 construida en 1996 por un director de proyecto, con calefacción central a gasoil
-90 m2 de extensión conectada a la casa principal, construida en 2011, con una estufa de pellets programable
-Buena comodidad térmica con una calificación energética de Clase D
-Sistema de alcantarillado individual que requiere trabajos de cumplimiento
- Trabajos de renovación a planificar con el fin de revelar completamente el potencial de la propiedad

Nota: El precio que se pide ya tiene en cuenta el costo de las obras de cumplimiento de las normas de saneamiento y de renovación/refrigeración.

Lo que amamos

-Volúmenes raros y capacidad de alojamiento en la zona
-El desarrollo fuerte y el potencial de ingresos dependiendo del proyecto elegido
-Un ambiente tranquilo y verde con un jardín ajardinado
-Vistas excepcionales
-Características exteriores (piscina, terrazas, pérgola, garaje doble)

Una propiedad llena de promesas, que se descubrirán sin demora para apreciar plenamente sus oportunidades.

Un listado exclusivo de “L'immobilier By Sandrine & Tony grignola”

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Póngase en contacto con su agente local, Tony grignola, valorbiquet, Optimhome Asociate Estate Agent al 06 13 91 45 40 (ref 607786)