Haus in Lisieux, Calvados

Was, wenn Sie endlich einen Ort finden könnten, der sich an jede Phase Ihres Lebens und jedes Projekt, das Sie im Sinn haben, anpasst?

In einer ruhigen Lage in der Gemeinde Courtonne-la-Meurdrac gelegen, bietet dieses Anwesen ca. 200 m2 Wohnfläche und ein seltenes Potenzial in der Umgebung: ein großes Familienhaus, ein Mehrgenerationen-Wohnen oder ein Gîte / Bed & Frühstücksprojekt... alles ist hier möglich.

Eine geräumige und flexible Wohnfläche
Vom Eingang aus werden Sie in einen hellen und großzügigen ersten Wohnbereich mit einer voll ausgestatteten offenen Küche begrüßt, die perfekt für den Alltag und gemeinsame Momente geeignet ist.

Weiter durch das Haus, eine neuere Erweiterung bietet eine große 40 m2 Dual-Aspect-Lounge, ausgestattet mit einem Pelletofen, um Ihre Winterabende zu wärmen, ideal für die Aufnahme von Familie und Freunden in einer warmen und geselligen Atmosphäre.

Im Erdgeschoss finden Sie auch:

-Ein Schlafzimmer mit eigenem Duschbad
-Getrenntes WC
-Drei weitere Schlafzimmer
-Ein großes Badezimmer mit Badewanne, begehbarer Dusche und WC
-Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zu den Garagen komplettiert diese Ebene

Oben geht der Schlafbereich weiter mit 6 zusätzlichen Schlafzimmern oder 5 Schlafzimmern und einem Büro sowie einem Badezimmer, das nach Ihren Vorlieben neu gestaltet werden soll.

Ein Outdoor-Raum für Entspannung und Freizeit
Auf einem Grundstück von über 3.500 m2 gelegen, zeichnet sich das Anwesen durch seine Außenausstattung aus:

-A 10, 50 m x 5, 50 m Schwimmbad mit einer versenkbaren Kuppel bedeckt, so dass die Gäste Wasser bis zu 32 °C im Sommer ohne Energieverbrauch erwärmt genießen
-Eine nach Süden gerichtete Veranda, gefüllt mit natürlichem Licht
-Vier Terrassen: eine große Holzterrasse mit Pergola in ruhiger und privater Umgebung, eine zweite am Eingang mit behindertengerechtem Zugang und zwei weitere Terrassen an der Veranda und am Poolbereich
-Ein großer Parkplatz mit einem elektrischen Tor, für 5 bis 6 Fahrzeuge
-Eine Doppelgarage mit motorisierten Türen, bietet eine Gesamtfläche von 50 m2

Ein perfekter Rahmen, um Entspannung, Geselligkeit und Lebensprojekte zu kombinieren.

Eine Eigenschaft mit mehreren Möglichkeiten
Dank seines Layouts und großzügigen Volumens kann diese Immobilie für viele verschiedene Projekte geeignet sein:

-Ein großes Familienhaus
-Mehrgenerationen-Leben
-Erstellung von Gästezimmern oder Gästezimmern
-Ein Haus-basiertes unabhängiges Geschäft oder Tätigkeit

Zusätzliche Informationen

-Haupthaus von 110 m2 gebaut 1996 von einem Projektmanager, mit Öl-Zentralheizung
-90 m2 Erweiterung an das Haupthaus angeschlossen, Baujahr 2011, mit einem programmierbaren Pelletofen
-Guter thermischer Komfort mit einer Energieklasse der Klasse D
-Individuelles Abwassersystem, das Compliance-Arbeiten erfordert
-Erfrischungsarbeiten geplant werden, um das Potenzial der Immobilie vollständig zu enthüllen

NB: Der Preis berücksichtigt bereits die Kosten der sanitären Befolgungsarbeiten und der Renovierung/Auffrischungsarbeiten.

Was wir lieben

-Seltene Volumen und Beherbergungskapazität in der Umgebung
-Stärkung des Entwicklungs- und Einkommenspotentials je nach gewähltem Projekt
-Eine ruhige, grüne Umgebung mit einem gepflegten Garten
-Außergewöhnliche Ansichten
-Außenausstattung (Schwimmbad, Terrassen, Pergola, Doppelgarage)

Ein Anwesen voller Versprechen, das ohne Verzögerung entdeckt werden muss, um seine Möglichkeiten voll zu schätzen.

Ein exklusives Listing von -L'immobilier von Sandrine & Tony grignola

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Kontaktieren Sie Ihren lokalen Agenten, Tony grignola, valorbiquet, Optimhome Associate Estate Agent unter 06 13 91 45 40 (ref 607786)