Villa i Lisieux, Calvados

Hvad hvis du endelig kunne finde et sted, der tilpasser sig alle faser i dit liv og alle de projekter, du har i tankerne?

Beliggende i fredelige omgivelser i kommunen Courtonne-la-Meurdrac, denne ejendom tilbyder ca.200 m2 boligareal og et sjældent niveau af potentiale i området: et stort familiehjem, multi-generationsliv, eller et gîte / bed & breakfast projekt... alt er muligt her.

Et rummeligt og fleksibelt opholdsrum
Fra indgangen, er du velkommen til en lys og generøs første opholdsstue byder på et fuldt udstyret åbent køkken, perfekt til hverdagen og fælles øjeblikke.

Fortsætter gennem hjemmet, en nyere udvidelse tilbyder en stor 40 m2 dual-aspect lounge, udstyret med en pellet komfur til at varme dine vinteraftener, ideel til hosting familie og venner i en varm og convivial atmosfære.

I stueetagen finder du også:

- Et soveværelse med eget brusebad
- Separat WC
- Tre ekstra soveværelser
- Et stort badeværelse med badekar, brusebad og toilet
- Et praktisk brugsrum med direkte adgang til værkstederne fuldender dette niveau

Ovenpå, soveområdet fortsætter med 6 ekstra soveværelser eller 5 soveværelser og et kontor, samt et badeværelse, der skal redesignes efter dine præferencer.

Et udendørs rum designet til både afslapning og fritid
Beliggende på en grund på over 3.500 m2, ejendommen skiller sig ud for sine udendørs faciliteter:

-A 10. 50 m x 5. 50 m swimmingpool dækket af en optrækkelig kuppel, så gæsterne kan nyde vand opvarmet op til 32°C om sommeren uden energiforbrug
- En sydvendt veranda, fyldt med naturligt lys
-Fire terrasser: en stor træterrasse med pergola i rolige og private omgivelser, et sekund ved indgangen med adgang til handicappede, og to ekstra terrasser ved verandaen og poolområdet
-En stor parkeringsplads med en elektrisk gate, indkvartering 5 til 6 køretøjer
-En dobbelt garage med motoriserede døre, tilbyder en samlet overflade på 50 m2

En perfekt indstilling til at kombinere afslapning, convivialitet og livsprojekter.

En ejendom med flere muligheder
Takket være sin layout og generøse mængder, kan denne ejendom passe mange forskellige projekter:

- Et stort familiehjem
-Multigenerationsliv
-Skabelse af gîtes eller værelser
-En hjem-baseret uafhængig virksomhed eller aktivitet

Yderligere oplysninger

-Hovedhus på 110 m2 bygget i 1996 af en projektleder, med oliefyret centralvarme
-90 m2 udvidelse forbundet til hovedhuset, bygget i 2011, med en programmerbar pellet komfur
-God termisk komfort med en energiklasse af klasse D
-Individuelt spildevandssystem, der kræver overensstemmelsesarbejder
-Forfriskning arbejder, der skal planlægges for fuldt ud at afsløre ejendommens potentiale

NB: Den anmodende pris tager allerede hensyn til omkostningerne ved sanitetsoverholdelse og renovering/opfriskningsarbejder.

Hvad vi elsker

-Der er tale om mængder og indkvarteringskapacitet i området
-Stærk udvikling og indkomstpotentiale afhængigt af det valgte projekt
- Et roligt, grønt miljø med en anlagt have
- Udelukkende synspunkter
-Udendørs funktioner (svømmepool, terrasser, pergola, dobbelt garage)

En ejendom fuld af løfter, der skal opdages uden tøven for fuldt ud at forstå sine muligheder.

Et eksklusivt opslag af L'immobilier Af Sandrine & Tony grignola

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les information sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. Georiques. Gouv. Fr.

Kontakt din lokale agent, Tony grignola, valorbiquet, Optimhome Associate Estate Agent på 06 13 91 45 40 (ref 607786)