Apartamento en Modane, Saboya

En el corazón del complejo Valfréjus, descubra este espacioso apartamento de 3 dormitorios de 75 metros cuadrados con balcón, una rara oportunidad en un complejo donde los apartamentos grandes son particularmente escasos. Diseñado para alojar hasta 10 personas, esta propiedad representa una excelente inversión en alquiler con una alta capacidad, ideal para maximizar la rentabilidad estacional.

Situado en la segunda planta con acceso al ascensor en una residencia de estilo chalet seguro, el apartamento se beneficia de una ubicación privilegiada a sólo 50 metros del ascensor de góndola, una característica muy solicitada para los turistas en invierno y verano. Orientado al este y al oeste, ofrece vistas sin obstáculos de la Place des Bergers y el valle de Vanoise. Dos dormitorios frente al valle garantizan la paz y el confort después de un día en las montañas.

El apartamento consta de:
Un hall de entrada,
Una gran sala de estar luminosa con una cocina americana abierta al balcón,
3 dormitorios de buen tamaño (2 camas dobles, 3 literas),
2 baños con ducha,
3 baños.

Las ventanas y puertas han sido reemplazadas, y la propiedad se vende completamente amueblada, lista para ser utilizada inmediatamente para alquileres de temporada o disfrutar de inmediato. Características clave para los inversores: Gran capacidad (hasta 10 camas), tamaño raro en un complejo, ubicación céntrica con acceso a ski-in/ski-out, residencia con ascensor,
Certificado de Rendimiento Energético (EPC) calificación C: un activo real para los ingresos de alquiler y el control de costos, freehold apartamento sin restricciones de ocupación.

Situado a una altitud de 1.550 metros, Valfréjus es atractivo por su ambiente familiar, su dinamismo y sus excelentes condiciones de nieve gracias a una zona de esquí que alcanza una altitud de 2.900 metros. El complejo se beneficia de la infraestructura moderna y ofrece numerosas actividades en verano e invierno, garantizando el atractivo del alquiler durante varias temporadas.

Fácil acceso: Estación Modane TGV a menos de 10 km de distancia (París aproximadamente 4 horas), acceso rápido a la autopista. Una propiedad rara que combina una ubicación estratégica, gran capacidad y un fuerte potencial de alquiler en el corazón de los Alpes Saboya. Nombre de lotes de la copropriété: 30, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (cargos comunas générales, eau froide, honoraires syndic, fond travaux Alur, avance trésorerie) : 2046€ soit 170€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Comuníquese con su agente local, Delphine capnet, saint joseph de riviere, Optimhome Associate Estate Agent al 07 61 55 37 42 (ref 607654)