Appartement in Modane, Savoie

In het hart van het Valfréjus resort, ontdek dit ruime appartement van 75 m2 met 3 slaapkamers met een balkon, een zeldzame mogelijkheid in een resort waar grote appartementen bijzonder schaars zijn. Ontworpen voor maximaal 10 personen, is deze woning een uitstekende huur investering met een hoge capaciteit, ideaal voor het maximaliseren van de seizoensrenditeit.

Gelegen op de 2e verdieping met lift toegang in een veilige chalet-stijl residentie, het appartement beschikt over een uitstekende locatie op slechts 50 meter van de gondelift, een zeer gewilde functie voor vakantiegangers in zowel de winter als de zomer. Met uitzicht op het oosten en het westen, het biedt vrij uitzicht op de Place des Bergers en de Vanoise Valley. Twee slaapkamers met uitzicht op de vallei zorgen voor rust en comfort na een dag in de bergen.

Het appartement bestaat uit:
Een inkomhal,
Een grote lichte woonkamer met een open ingerichte keuken die uitkomt op het balkon,
3 ruime slaapkamers (2 tweepersoonsbedden, 3 stapelbedden),
2 doucheruimtes,
3 toiletten.

De ramen en deuren zijn vervangen, en de woning wordt volledig gemeubileerd verkocht, klaar om onmiddellijk te worden gebruikt voor seizoensverhuur of genoten meteen. Belangrijkste kenmerken voor investeerders: Grote capaciteit (tot 10 bedden), zeldzame grootte in een resort, centrale locatie met ski-in / ski-out toegang, residentie met lift,
Energie Performance Certificate (EPC) rating C: een echte troef voor huurinkomsten en kostenbeheersing, freehold appartement zonder bezettingsbeperkingen.

Valfréjus ligt op een hoogte van 1.550 meter en is aantrekkelijk voor zijn familiale sfeer, zijn dynamiek en zijn uitstekende sneeuwomstandigheden dankzij een skigebied dat een hoogte van 2.900 meter bereikt. Het resort beschikt over moderne infrastructuur en biedt tal van activiteiten in zowel de zomer als de winter, wat een huuraantrekkingskracht garandeert gedurende verschillende seizoenen.

Eenvoudige toegang: Modane TGV station minder dan 10 km afstand (Parijs ongeveer 4 uur), snelle snelweg toegang. Een zeldzame eigenschap die een strategische locatie, grote capaciteit, en sterke huurmogelijkheden in het hart van de Savoye Alpen combineert. Nombre de lots de la copropriété: 30, Montant moyen de la citate-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (last communes générales, eau froide, honoraires syndic, fond travaux Alur, avance trésorerie) : 2046€ soit 170€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Neem contact op met uw lokale agent, Delphine motorkap, heilige Joseph de Riviere, Optimhome Associate Estate Agent op 07 61 55 37 42 (ref 607654)