Lejlighed i Modane, Savoie

I hjertet af Valfréjus resort, opdage denne rummelige 75 kvm (807 sq ft) 3 soveværelses lejlighed med en balkon, en sjælden mulighed i et resort, hvor store lejligheder er særligt knappe. Designet til at rumme op til 10 personer, denne ejendom repræsenterer en fremragende leje investering med en høj kapacitet, ideel til at maksimere sæsonbestemt rentabilitet.

Beliggende på 2. sal med elevator adgang i en sikker challet-stil bolig, lejligheden nyder godt af en førsteklasses beliggenhed kun 50 meter fra gondol elevator, en meget eftertragtede funktion for feriegæster i både vinter og sommer. Mod øst og vest, det tilbyder uhindret udsigt over Place des Bergers og Vanoise Valley. To soveværelser mod dalen sikrer fred og komfort efter en dag i bjergene.

Lejligheden består af:
En entré,
En stor lys stue med åbent køkken på balkonen,
3 soveværelser i god størrelse (2 dobbeltsenge, 3 køjesenge),
2 badeværelser
Tre toiletter.

Vinduer og døre er blevet udskiftet, og ejendommen sælges fuldt møbleret, klar til at blive brugt med det samme til sæsonleje eller nydes med det samme. Nøglefunktioner for investorer: Stor kapacitet (op til 10 senge), sjælden størrelse i et resort, central beliggenhed med ski-in/ski-out adgang, bolig med elevator,
Energy Performance Certificate (EPC) rating C: a real asset for rental income and cost control, freehold apartment with no property limits.

Valfréjus ligger i en højde af 1,550 meter og er tiltalende for sin familiestemning, sin dynamik og sine fremragende sneforhold takket være et skiområde, der når en højde på 2.900 meter. Resortet nyder godt af moderne infrastruktur og tilbyder mange aktiviteter både om sommeren og vinteren, hvilket garanterer leje appel over flere sæsoner.

Nem adgang: Modane TGV station mindre end 10 km væk (Paris ca. 4 timer), hurtig motorvej adgang. En sjælden ejendom, der kombinerer en strategisk placering, stor kapacitet, og stærke udlejningspotentiale i hjertet af Savoy Alperne. Nombre de lots de la copropriété: 30, Montant moyen de la quot-part annuelle de afgifter (budget prévisionnel) (lader kommunerne générales, eau froide, honoraires syndic, fond travaux Alur, avancerede trésorerie) : 2046€ soit 170€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les information sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. Georiques. Gouv. Fr.

Kontakt din lokale agent, Delphine hat, helgen joseph de riviere, Optimhome Associate Estate Agent på 07 61 55 37 42 (ref 607654)