Villa en Abbeville, Soma

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En Abbeville

En el centro de la ciudad con impresionantes vistas del Collegiale Saint-Vulfran
En la calle Saint Vulfran (calle principal y comercial del centro de la ciudad de Abbevilles)

Edificio 300M2, en 4 plantas con dos accesos independientes en la calle para:
1. Una habitación/oficinas/oficina de 100M2 (profesión liberal ideal) en la planta baja, que se puede modificar en un apartamento de un solo pie
2. Un apartamento triplex tipo f7 de 200M2 con 6 dormitorios.

La composición de este edificio es la siguiente:

Una antigua práctica médica situada en la planta baja (profesión liberal ideal), que puede ser modificada en un apartamento, oficina u otra profesión con recepción pública, incluye:
- una sala de espera de 9m2 de entrada
- un pasillo de limpieza que sirve a 4 oficinas de 21/12 (con punto de agua) / 15. 50 y 11m2 y un W. C.
- un jardín de unos 50m2

Un apartamento triplex, tipo F7 (6 dormitorios), el desglose es el siguiente:
- En la planta baja: una entrada de 18m2, un W. C. con las manos lavadas.
- En el primer piso (acceso a través de la calle a través de la entrada, pero también por el patio trasero a través de un ascensor eléctrico y una escalera de metal): un dormitorio con armario / armario de 5m2, un salón de 45m2, una zona de comedor de 18m2 (acceso a la terraza) adyacente a la cocina de 14. 50m2 y un cuarto de ducha con W. C.
- En el segundo piso: un aterrizaje de 5m2 (con armario), que sirve 3 dormitorios de 13 / 14 y 16m2 y un baño con W. C. 5. 50m2.
- En el tercer piso: un aterrizaje que sirve 3 dormitorios de 10 / 18 y 13m2 y un cuarto de ducha con W. C. 5m2.

Un gran ático convertible y una bodega compartimentada.

La calefacción del apartamento está a cargo de una caldera de combustible y convectores eléctricos para la oficina.
Las prensas están hechas de doble acristalamiento.
Las paredes están hechas de ladrillos (muy buena construcción) y la cubierta está en pizarra en excelentes condiciones (techo reciente).

Un patio de unos 50m2 adyacente al gabinete y una magnífica terraza de 30m2, orientada al sur y con impresionantes vistas de Saint Vulfran.

El impuesto Foncière para el conjunto es de 4500€.

Tarifas pagadas por el vendedor.Consumo excesivo de energía vivienda: Clase de energía F, Clase de clima F Cantidad media estimada de gasto anual de energía para un uso estándar, basado en los precios de la energía del año 2021: entre 4260. 00 y 5800. 00 €. Información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio Géorisques : .

Tarjeta pro. CPI 8003 2019 000 042 112