Villa in Abbeville, Somme

In uw ctimmo agentschap
In Abbeville.

In het centrum van de stad met een prachtig uitzicht op de Collegiale Saint-Vulfran
In de straat Saint Vulfran (hoofdstraat en commerciële straat van het centrum van Abbevilles)

300m2 gebouw, OP 4 verdiepingen met twee onafhankelijke toegangen op straat voor:
1. Een kamer / kantoor / kantoor van 100M2 (ideaal liberaal beroep) op de begane grond, die kan worden gewijzigd in een eenvoets appartement
2. Een triplex appartement type f7 VAN 200M2 MET 6 slaapkamers.

De samenstelling van dit gebouw is als volgt:

Een voormalige medische praktijk op de begane grond (ideaal liberaal beroep), die kan worden gewijzigd in een appartement, kantoor of ander beroep met openbare ontvangst, omvat:
- een 9m2 wachtkamer ingang
- een doorgang met 4 kantoren van 21/12 (met waterpunt) / 15. 50 en 11m2 en een W.C.
- een tuin van ongeveer 50m2

Een triplex appartement, type F7 (6 slaapkamers), de uitsplitsing is als volgt:
- Op de begane grond: een ingang van 18m2, een W.C. met washanden.
- Op de eerste verdieping (toegang via de straat via de ingang, maar ook via de achtertuin via een elektrische lift en een metalen trap): een slaapkamer met kast / kast van 5m2, een woonkamer van 45m2, een eethoek van 18m2 (terras toegang) grenzend aan de keuken van 14. 50m2 en een doucheruimte met W.C.
- Op de tweede verdieping: een overloop van 5m2 (met kast), serveert 3 slaapkamers van 13 / 14 en 16m2 en een badkamer met W. C. 5. 50m2.
- Op de derde verdieping: een overloop met 3 slaapkamers van 10/18 en 13m2 en een doucheruimte met W.C. 5m2.

Een grote inrichtbare zolder en een ingesloten kelder.

Verwarming is voorzien voor het appartement door een boiler en elektrische convectoren voor het kantoor.
De persen zijn gemaakt van dubbele beglazing.
De muren zijn gemaakt van bakstenen (zeer goede constructie) en de hoes is in uitstekende staat (recent dak).

Een binnenplaats van ongeveer 50m2 grenzend aan de kast en een prachtig terras van 30m2, op het zuiden en met een prachtig uitzicht op Saint Vulfran.

De Foncière-belasting voor het geheel bedraagt 4500€.

Vergoedingen betaald door de verkoper. Overmatig energieverbruik huisvesting: Energieklasse F, Klimaatklasse F Geschat gemiddeld bedrag van de jaarlijkse energie-uitgaven voor een standaard gebruik, op basis van de energieprijzen van het jaar 2021: tussen 4260. 00 en 5800. 00 €. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de site Géorisques: .

Kaart pro. CPI 8003 2019 000 042 112