Villa i Abbeville, Somme

I dit ctimmo agentur
I Abbeville

I byens centrum med fantastisk udsigt over Collegiale Saint-Vulfran
På gaden Saint Vulfran (hoved- og handelsgade i centrum af Abbevilles)

300M2 bygning, ON 4 etager med to uafhængige adgang på gaden for:
1. Et værelse/kontor/kontor på 100M2 (ideel liberal profession) i stueetagen, som kan ændres til en enfods lejlighed
2. En tredobbelt lejlighed type f7 AF 200M2 med 6 soveværelser.

Sammensætningen af denne bygning er som følger:

En tidligere medicinsk praksis beliggende i stueetagen (ideel liberal profession), som kan ændres til en lejlighed, kontor eller andre erhverv med offentlig modtagelse, omfatter:
- en 9m2 venteværelse indgang
- en frigang, der betjener 4 kontorer på 21/12 (med vandpunkt) / 15, 50 og 11m2 og en W. C.
- en have på omkring 50m2

En tredobbelt lejlighed, type F7 (6 soveværelser), fordelingen er som følger:
- I stueetagen: en indgang på 18m2, en W. C. Med vaske hænder.
- På første sal (adgang via gaden via indgangen, men også ved baghaven via en elektrisk elevator og en metaltrappe): et soveværelse med skab / skab på 5m2, en stue på 45m2, en spiseplads på 18m2 (terrace adgang) støder op til køkkenet på 14. 50m2 og et brusebad med W. C.
- På anden sal: en landing på 5m2 (med skab), der serverer 3 soveværelser på 13 / 14 og 16m2 og et badeværelse med W. C. 5. 50m2.
- På tredje sal: en landing betjener 3 soveværelser på 10 / 18 og 13m2 og et brusebad med W. C. 5m2.

Et stort cabriolet loftsrum og en kælder.

Der er varme til lejligheden ved hjælp af en brændselskedel og elektriske konvektorer til kontoret.
Presserne er lavet af dobbeltruder.
Væggene er lavet af mursten (meget god konstruktion) og dækslet er i skifer i fremragende stand (nylige tag).

En gård på omkring 50m2 støder op til kabinettet og en storslået terrasse på 30m2, vender sydpå og med fantastisk udsigt over Saint Vulfran.

Foncière-skatten for det hele er 4500€.

Gebyrer betalt af sælgeren. Overdreven energiforbrug boliger: Energiklasse F, Klimaklasse F Anslået gennemsnitligt beløb af årlige energiudgifter til en standard brug, baseret på energipriserne i år 2021: mellem 4260. 00 og 5800. 00 €. Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på webstedet Géorisques: .

Card pro. CPI 8003 2019 000 042 112