Villa en Sautron, Loira Atlántico

Situado en el pueblo de Sautron, una ciudad muy solicitada de la aglomeración de Nantes, esta adorable casa inmediatamente seduce con su ambiente cálido e íntimo. Un verdadero capullo, ideal para una primera adquisición o una inversión de alquiler serena.

Con una superficie habitable de 76 m2 (86 m2 en el suelo), esta casa no requiere ningún tipo de trabajo, excepto un descuento para el día del baño.

En la planta baja descubrirá una entrada, una acogedora sala de estar de 26 m2 con chimenea, una cocina amueblada y equipada, así como un baño con bañera y ducha y aseo.

Arriba, el espacio de noche ofrece un primer dormitorio de 11, 8 m2 habitable (12. 3 m2 en el suelo) con balcón, así como un segundo espacio compuesto por una oficina de 5 m2 (12 m2 en el suelo) y un dormitorio de 9, 9 m2 habitable (12 m2 en el suelo), ideal para un espacio de noche flexible o una zona de teletrabajo; las sub-slopes están amuebladas en el almacenamiento.

En el exterior, la parcela cerrada de 378 m2 extiende este ambiente de casa de muñecas con un terreno de fácil mantenimiento. Se puede aparcar varios vehículos allí, además de un gran garaje y su anexo.

Como ciudadano, la casa disfruta de un buen aislamiento con la otra casa garantizando comodidad y tranquilidad a diario.

Una rara propiedad que combina practicidad y encanto, cerca de todas las comodidades.

La propiedad consta de 1 lote, y se encuentra en un condominio de 4 lotes (no hay cargos comunes relacionados con el condominio y el sindicato de copropietarios no está sujeto a un procedimiento a que se refiere el artículo L. 721-1 del Código de Construcción y Vivienda).

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Georisques:
Gastos de agencia de precios de venta incluidos : 250 000 €
Precio de venta sin gastos de agencia : 240 000 €
Tasas adquirente : 10 000 € o 4. 17% IVA del valor de la propiedad, excluyendo tasas

Póngase en contacto con su asesor Agence : Nathalie paquot, Tel. : 064296062, E-mail : - IE - Agente comercial registrado en la SFCR de Nantes con el número 888 754 900