Villa en Grigny, Ródano

Descubra este excepcional loft, confidencial y particularmente raro en el mercado de Grigny-sur-Rhône, desarrollando 240 m2 de espacio habitable, complementado por espacios con alto potencial.

Situado en el corazón de la Cité des Artistes, esta propiedad disfruta de un entorno único, lejos de los estándares clásicos, apreciado por su identidad y ambiente.

A través de su organización, sus volúmenes y su acceso, esta propiedad se asemeja mucho al espíritu de una casa: independencia, generosidad de espacios y verdadera separación de áreas de vida.

Desde la entrada, la sala de recepción de 80 m2 impone inmediatamente sus volúmenes. Altura del techo, amplias aberturas y brillo natural ofrecen tanto un entorno cómodo para una casa o perfectamente adecuado para el uso profesional.

La propiedad también se distingue por una configuración relevante para una actividad:

Volúmenes para oficina, sala de exposición o espacio de recepción
Circulación fluida que facilita la distinción entre espacio privado y profesional
Acceso adaptado para clientes o colaboradores

Las superficies complementarias refuerzan aún más este potencial:

Un descuento de unos 75 m2, ideal para un espacio de trabajo, almacenamiento o taller por cuenta propia
Un ático de 33 m2, que le permite optimizar aún más las superficies de acuerdo con el proyecto

Esta versatilidad permite considerar:

Una residencia principal con confort cerca de una casa
Un lugar de vida con actividad profesional integrada
Una actividad liberal u oficina de representación
Un proyecto mixto de vivienda y profesional

En el exterior, un patio ajardinado con piscina decorativa, protegido de los ojos, extiende los espacios de vida y es un verdadero activo para dar la bienvenida a la familia, clientes o colaboradores en un entorno agradable.

Dos estacionamientos privados completan el paquete.

Una propiedad atípica y buscada en Grigny-sur-Rhône, combinando el entorno de vida, el potencial y el entorno único.

Visita virtual y carpeta completa bajo petición.
Estoy a su disposición para más información.

Jean-Christophe Bichaud
Independent Real Estate Advisor – Sud Lyonnais Número de lotes en el condominio: 14, Cantidad media anual de la parte de gastos (presupuesto previsto) (seguro y común): 920 € o 76 € por mes. Las tasas son sufragadas por el vendedor.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Su agente comercial (rsac n°897 766 192 - Registro de LYON) Jean Christophe bichaud empresario individual 06 63 56 33 81 - Ref. 954367