Villa in Grigny, Rhône

Ontdek deze uitzonderlijke loft, vertrouwelijk en bijzonder zeldzaam op de markt van Grigny-sur-Rhône, de ontwikkeling van 240 m2 leefruimte, aangevuld met ruimtes met een hoog potentieel.

Gelegen in het hart van de Cité des Artistes, deze woning geniet een unieke omgeving, weg van de klassieke normen, gewaardeerd om zijn identiteit en sfeer.

Door haar organisatie, haar volumes en haar toegang, lijkt deze eigenschap sterk op de geest van een huis: onafhankelijkheid, vrijgevigheid van ruimtes en ware scheiding van gebieden van het leven.

Vanaf de ingang legt de 80 m2 receptie direct zijn volumes op. Plafondhoogte, brede openingen en natuurlijke helderheid bieden zowel een comfortabele setting voor een huis als perfect geschikt voor professioneel gebruik.

De eigenschap wordt ook onderscheiden door een relevante configuratie voor een activiteit:

Volumen voor kantoor-, showroom- of ontvangstruimte
Vloeistofcirculatie die het onderscheid tussen privé- en professionele ruimte vergemakkelijkt
Aangepaste toegang voor klanten of medewerkers

Aanvullende oppervlakken versterken dit potentieel verder:

Een korting van ongeveer 75 m2, ideaal voor een zelfstandige werkplek, opslag of werkplaats
Een zolder van 33 m2, zodat u de oppervlakken verder kunt optimaliseren volgens het project

Deze veelzijdigheid maakt het mogelijk om te overwegen:

Een hoofdresidentie met comfort dicht bij een huis
Een plaats van leven met geïntegreerde beroepsactiviteit
Een liberale activiteit of een vertegenwoordiger
Een gemengd woon-/beroepsproject

Buiten, een aangelegde binnenplaats met decoratieve zwembad, beschut tegen de ogen, strekt zich uit de leefruimten en is een echte troef om familie, klanten of medewerkers te verwelkomen in een aangename omgeving.

Twee privé-parkeerplaatsen maken het pakket compleet.

Een atypische en gewilde woning op Grigny-sur-Rhône, een combinatie van leefomgeving, potentieel en unieke omgeving.

Virtuele tour en volledige map op aanvraag.
Ik blijf tot uw beschikking voor meer informatie.

Jean-Christophe Bichaud
Onafhankelijk vastgoedadviseur Sud Lyonnais Aantal kavels in het appartement: 14, Gemiddeld jaarlijks bedrag van het aandeel van de kosten (verwacht budget)(verzekering en gemeenschappelijk): €920 of €76 per maand. De kosten worden gedragen door de verkoper.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Uw handelsagent (rac n°897 766 192 - Registry of LYON) Jean Christophe bichaud ondernemer Individual 06 63 56 33 81 - Ref. 954367