Villa Grigny, Rodano

Scoprite questo eccezionale loft, riservato e particolarmente raro sul mercato di Grigny-sur-Rhône, sviluppando 240 m2 di spazio abitativo, completato da spazi ad alto potenziale.

Situata nel cuore della Cité des Artistes, questa proprietà gode di un ambiente unico, lontano dagli standard classici, apprezzato per la sua identità e atmosfera.

Attraverso la sua organizzazione, i suoi volumi e il suo accesso, questa proprietà assomiglia molto allo spirito di una casa: indipendenza, generosità degli spazi e vera separazione delle aree della vita.

Dall'ingresso, la sala d'accoglienza di 80 m2 impone immediatamente i suoi volumi. L'altezza del soffitto, le ampie aperture e la luminosità naturale offrono sia un ambiente confortevole per una casa o perfettamente adatto per l'uso professionale.

La proprietà si distingue anche per una configurazione pertinente per un'attività:

Volumi per ufficio, showroom o reception
Circolazione fluida che facilita la distinzione tra spazio privato e spazio professionale
Accesso adattato per clienti o collaboratori

Le superfici complementari rafforzano ulteriormente questo potenziale:

Uno sconto di circa 75 m2, ideale per un locale di lavoro autonomo, deposito o laboratorio
Una soffitta di 33 m2, che consente di ottimizzare ulteriormente le superfici secondo il progetto

Questa versatilità permette di considerare:

Un residence principale con comfort vicino ad una casa
Un luogo di vita con attività professionale integrata
Un'attività liberale o un ufficio di rappresentanza
Un'abitazione mista/progetto professionale

All'esterno, un cortile paesaggistico con piscina decorativa, al riparo dagli occhi, estende gli spazi abitativi ed è una vera risorsa per accogliere in un ambiente piacevole famiglie, clienti o collaboratori.

Due parcheggi privati completano il pacchetto.

Una proprietà atipica e ricercata su Grigny-sur-Rhône, che combina ambiente abitativo, potenziale e ambiente unico.

Tour virtuale e cartella completa su richiesta.
Rimango a vostra disposizione per ulteriori informazioni.

Jean-Christophe Bichaud
Independent Real Estate Advisor Sud Lyonnais Numero di lotti in condominio: 14, importo medio annuo della quota di spese (bilancio preventivo) (assicurazione e comune): €920 o €76 al mese. Le tasse sono a carico del venditore.
Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Georisks: www.Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capitorance - Il vostro agente commerciale (rsac n. 897 766 192 - Registro della LYON) Jean Christophe bichaud imprenditore Individuale 06 63 56 33 81 - Rif. 954367