Villa em Grigny, Ródano

Descubra este loft excepcional, confidencial e particularmente raro no mercado de Grigny-sur-Rhône, desenvolvendo 240 m2 de espaço vivo, complementado por espaços com alto potencial.

Localizada no coração da Cité des Artistes, esta propriedade goza de um ambiente único, longe dos padrões clássicos, apreciado pela sua identidade e atmosfera.

Através de sua organização, seus volumes e seu acesso, esta propriedade se assemelha ao espírito de uma casa: independência, generosidade de espaços e verdadeira separação de áreas da vida.

A partir da entrada, a sala de recepção de 80 m2 imediatamente impõe seus volumes. Altura do teto, aberturas amplas e brilho natural oferecem um ambiente confortável para uma casa ou perfeitamente adequado para uso profissional.

A propriedade também se distingue por uma configuração relevante para uma atividade:

Volumes para escritório, showroom ou espaço de recepção
circulação de fluidos facilitando a distinção entre espaço privado e espaço profissional
Acesso adaptado para clientes ou colaboradores

Superfícies complementares reforçam ainda mais esse potencial:

Um desconto de cerca de 75 m2, ideal para um espaço de trabalho, armazenamento ou oficina independente
Um sótão de 33 m2, permitindo que você otimize ainda mais as superfícies de acordo com o projeto

Esta versatilidade torna possível considerar:

Uma residência principal com conforto perto de uma casa
Um lugar de vida com atividade profissional integrada
Uma atividade liberal ou escritório de representação
Um projeto misto de habitação/profissional

No exterior, um pátio paisagístico com piscina decorativa, protegido dos olhos, estende os espaços de estar e é um trunfo real para acolher a família, clientes ou colaboradores num ambiente agradável.

Dois estacionamentos privados completam o pacote.

Uma propriedade atípica e procurada em Grigny-sur-Rhône, combinando ambiente de vida, potencial e ambiente único.

Tour virtual e pasta completa a pedido.
Estou à sua disposição para mais informações.

Jean-Christophe Bichaud
Conselheira Imobiliária Independente – Sud Lyonnais Número de lotes no condomínio: 14, Montante médio anual da parte das despesas (orçamento previsto) (seguro e comum): 920 ou 76 por mês. As taxas são suportadas pelo vendedor.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

Capifrance Réseau Immobilier - Seu agente comercial (rsac n°897 766 192 - Registro de LYON) Jean Christophe bichaud empresário Individual 06 63 56 33 81 - Ref. 954367