Villa en Wandignies-Hamage, Norte

Buscando una propiedad para personalizar, con espacio y hermosas posibilidades de evolución? En Wandignies-Hamage, esta casa rural organizada alrededor de un patio interior reúne una sola planta, un gran ático, un granero y muchas dependencias.

* La casa ofrece hoy 129 m2 de espacio habitable.* Incluye un salón de unos 23 m2 con chimenea de madera, una cocina independiente, una cocina, un baño, una oficina y dos amplios dormitorios de unos 26 y 22 m2, así como una segunda cocina. Su distribución se puede rediseñar para adaptar los espacios a sus necesidades y considerar habitaciones adicionales.

Ladrillos, vigas, azulejos antiguos y bodega abovedada contribuyen al encanto del conjunto. La casa también cuenta con calefacción central de gas y carpintería de PVC de doble acristalamiento.

¡Un potencial que merece tu atención!

El ático convertible de unos 60 m2 en el suelo*, no incluido en los 129 m2 de espacio habitable anunciados, ofrece hermosas perspectivas para crear habitaciones adicionales, dependiendo de la configuración y la altura disponibles.

El granero, los antiguos graneros y las dependencias representan *más de 100 m2*. Estos volúmenes nos permiten prever diferentes proyectos: ampliar la casa, desarrollar un taller o, sujeto a la viabilidad y las autorizaciones necesarias, crear hasta dos unidades adicionales para un proyecto familiar, de alquiler o de recepción.

*Las obras de modernización deben ser planificadas en la casa, y la transformación del ático o anexos requerirán un trabajo específico.* Una gran oportunidad para dar una nueva vida a esta propiedad y revelar todo su potencial.

En el exterior, construido sobre unos 1 100 m2*, tendrá un patio interior que permite aparcar varios vehículos y un *hermoso jardín en la parte posterior, totalmente cerrado y sin vis-à-vis*: un espacio agradable para disfrutar de los hermosos días en privacidad.

Una granja de carácter para descubrir por sus volúmenes, su jardín y los proyectos que puede acoger.

*Contactar con Jean-Marc dujardin, su asesor inmobiliario de Capifrance, al 06 50 52 34 27 para organizar una visita.*

*Precio: 209 000 € gastos de agencia incluidos.* Los gastos de agencia se cargan al comprador, es decir, 4. 50% IVA del precio excluyendo los gastos.
Viviendas de consumo excesivo de energía: clase F
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Su agente comercial (rsac n°901 356 790 - Registro de DOUAI) Jean-Marc dujardin Empresario Individual 06 50 52 34 27 - Ref. 953968