Villa em Wandignies-Hamage, Nord

Procurando uma propriedade para personalizar, com espaço e belas possibilidades de evolução? Em Wandignies-Hamage, esta fazenda organizada em torno de um pátio interno reúne um único andar, um grande sótão, um celeiro e muitas dependências.

*A casa de hoje oferece 129 m2 de espaço.* Inclui uma sala de estar de cerca de 23 m2 com lareira de madeira, uma cozinha independente, uma cozinha, um banheiro, um escritório e dois grandes quartos de cerca de 26 e 22 m2, bem como uma segunda cozinha. Sua distribuição pode ser redesenhada para adaptar os espaços às suas necessidades e considerar quartos adicionais.

Tijolos, vigas, azulejos antigos e adega abobadada contribuem para o charme do todo. A casa também tem aquecimento central a gás e carpintaria de PVC de vidro duplo.

* Um potencial que merece sua atenção! *

O sótão conversível de cerca de *60 m2 no chão *, não incluído nos 129 m2 de espaço de estar anunciado, oferece belas perspectivas para criar quartos adicionais, dependendo da configuração e altura disponíveis.

O celeiro, os velhos celeiros e as dependências representam * mais de 100 m2 *. Estes volumes permitem-nos visualizar diferentes projetos: ampliar a casa, desenvolver uma oficina ou, sujeito a viabilidade e autorizações necessárias, criar até duas unidades adicionais para um projeto de família, aluguel ou recepção.

* As obras de modernização devem ser planejadas na casa, e a transformação do sótão ou anexos exigirá trabalho específico.* Uma grande oportunidade de dar uma nova vida a esta propriedade e revelar todo o seu potencial.

No exterior, construído em cerca de 1 100 m2*, terá um pátio interior que permite estacionar vários veículos e um *belo jardim na parte de trás, totalmente fechado e sem vis-à-vis*: um espaço agradável para desfrutar dos belos dias em privacidade.

Uma fazenda de caráter para descobrir por seus volumes, seu jardim e os projetos que pode hospedar.

*Contate Jean-Marc dujardin, seu consultor imobiliário Capifrance, às 06 50 52 34 27 para marcar uma visita.*

*Preço: 209 000 taxas de agência incluídas.* As taxas de agência são cobradas ao comprador, ou seja, 4, 50% IVA do preço excluindo taxas.
Habitação de consumo excessivo de energia: classe F
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

Capifrance Réseau Immobilier - Seu agente comercial (rsac n°901 356 790 - Registro de DOUAI) Jean-Marc dujardin Empreendedor Individual 06 50 52 34 27 - Ref. 953968