Villa in Wandignies-Hamage, Nord

Op zoek naar een woning om aan te passen, met ruimte en prachtige mogelijkheden van evolutie? In Wandignies-Hamage, deze boerderij georganiseerd rond een binnenplaats brengt een enkele verdieping, een grote zolder, een schuur en vele bijgebouwen samen.

*Het huis biedt vandaag 129 m2 woonoppervlak.* Het beschikt over een woonkamer van ongeveer 23 m2 met open haard, een onafhankelijke keuken, een keuken, een badkamer, een kantoor en twee grote slaapkamers van ongeveer 26 en 22 m2, evenals een tweede keuken. De verdeling kan worden herontworpen om de ruimtes aan te passen aan uw behoeften en rekening te houden met extra kamers.

Stenen, balken, oude tegels en gewelfde kelder dragen bij aan de charme van het geheel. Het huis heeft ook centrale gasverwarming en dubbele beglazing PVC timmerwerk.

*Een potentieel dat je aandacht verdient! *

De verstelbare zolder van ongeveer *60 m2 op de grond*, niet inbegrepen in de 129 m2 woonoppervlak aangekondigd, biedt prachtige vooruitzichten om extra kamers te creëren, afhankelijk van de configuratie en hoogte beschikbaar.

De schuur, de oude schuren en de bijgebouwen vertegenwoordigen *meer dan 100 m2*. Deze volumes laten ons toe om verschillende projecten te overwegen: om het huis te vergroten, een werkplaats te ontwikkelen of, afhankelijk van de haalbaarheid en de nodige vergunningen, om maximaal twee extra eenheden te creëren voor een familie-, huur- of ontvangstproject.

*Modernisatiewerken moeten in het huis worden gepland, en de transformatie van de zolder of bijlagen zal specifiek werk vereisen.* Een grote kans om een nieuw leven te geven aan deze eigendom en al haar mogelijkheden te onthullen.

Buiten, gebouwd op ongeveer 1 100 m2*, heeft u een binnenplaats waardoor u meerdere voertuigen kunt parkeren en een mooie tuin aan de achterkant, volledig afgesloten en zonder vis-à-vis*: een aangename ruimte om te genieten van de mooie dagen in privacy.

Een boerderij van karakter om te ontdekken voor zijn volumes, zijn tuin en de projecten die het kan hosten.

*Neem contact op met Jean-Marc dujardin, uw vastgoedadviseur Capifrance, op 06 50 52 34 27 om een bezoek te regelen.*

*Prijs: 209 000 € agentschapskosten inbegrepen.* De agency kosten worden in rekening gebracht aan de koper, d.w.z. 4. 50% BTW van de prijs exclusief vergoedingen.
Woning met buitensporig energieverbruik: klasse F
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Uw handelsagent (rac n°901 356 790 - Registry of DOUAI) Jean-Marc dujardin Entrepreneur Individual 06 50 52 34 27 - Ref. 953968