Villa en Longwy, Meurthe y Mosela

Ubicada en la codiciada zona de Longwy-Haut, en el corazón del distrito de Vieux-Château Pulventueux, esta excepcional propiedad atraerá a familias que buscan espacio, encanto y una ubicación estratégica cerca de Luxemburgo y Bélgica. Casa principal: Al entrar, encontrará un amplio vestíbulo que conduce a las diversas áreas de estar en la planta baja: una oficina, un comedor, una cocina equipada, una luminosa sala de estar y un baño. La casa cuenta con generosas proporciones y techos altos. Varias chimeneas de época añaden carácter a la propiedad, incluyendo una que todavía funciona y se usa regularmente. Planta superior: tres dormitorios, un segundo baño y un ático que ofrece un excelente potencial para su conversión. Planta baja/planta inferior: dos dormitorios adicionales, uno con ducha y lavabo, un cuarto de lavado, un aseo y una bodega. En el exterior, podrá disfrutar de un agradable jardín de 421 m². La calefacción es proporcionada por una caldera de gas. Trabajos realizados: • techo completamente renovado en 2002, • renovación de la fachada completada en junio de 2002, • conexión a la red de alcantarillado. Segunda casa incluida en la venta. Un segundo edificio ubicado en la misma calle completa esta propiedad. Incluye: • un garaje para dos coches, • un apartamento actualmente alquilado por 620 € al mes, incluidos los gastos. El apartamento, con calefacción eléctrica, fue completamente renovado en 2008: • techo nuevo, • ventanas de PVC de doble acristalamiento, • repintado en 2022, • calentador de agua eléctrico nuevo instalado en 2025. Ubicación ideal. La propiedad se beneficia de una ubicación particularmente conveniente para una familia: • escuela Albert Ier a poca distancia a pie, • escuelas secundarias y preparatorias a aproximadamente 15 minutos, • estación de tren de Longwy a 10 minutos a pie, • parada de autobús de la línea 731 justo enfrente de la casa (con servicio a Rodange, entre otros destinos), • guardería cercana. La proximidad inmediata de las fronteras de Luxemburgo y Bélgica (5 minutos en coche) es una verdadera ventaja para los trabajadores transfronterizos. Longwy también cuenta con numerosas tiendas, servicios y comodidades, incluido un hospital. Información adicional: La casa principal estará disponible a partir de finales de marzo de 2027. Una propiedad excepcional en esta zona, con habitaciones amplias, encanto y un excelente potencial de alquiler. ¡No se la pierda!
Los honorarios corren a cargo del vendedor. Propiedad con consumo energético excesivo: clase F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

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