Villa em Longwy, Meurthe-et-Moselle

Localizado na procurada área de Longwy-Haut, no coração do distrito Vieux-Château Pulventueux, esta propriedade rara atrairá famílias que procuram espaço, charme e uma localização estratégica perto de Luxemburgo e Bélgica. Casa principal: Ao entrar, você encontrará um corredor espaçoso que leva às várias áreas de estar no piso térreo: um escritório, uma sala de jantar, uma cozinha equipada, uma sala de estar brilhante e um banheiro. A casa possui proporções generosas.
Várias lareiras de período adicionam caráter à propriedade, incluindo uma que ainda é funcional e regularmente usada. No andar de cima: três quartos, um segundo banheiro e um sótão oferecendo excelente potencial de conversão. Nível do jardim / Nível inferior: dois quartos adicionais, um com chuveiro e pia, uma lavanderia, um banheiro e uma adega. Lá fora, você desfrutará de um agradável jardim de 421 m2. O aquecimento é fornecido por uma caldeira a gás.
Trabalho realizado: telhado completamente refeito em 2002, renovação da fachada concluída em junho de 2002, conexão com a drenagem da rede. Segunda casa incluída na venda. Um segundo edifício localizado na mesma rua completa esta propriedade. Inclui: uma garagem de dois carros, um apartamento atualmente alugado por 620 por mês, incluindo encargos.
O apartamento, aquecido por eletricidade, foi completamente renovado em 2008: novo telhado, janelas de PVC com vidro duplo, repintado em 2022, novo aquecedor de água elétrico instalado em 2025.
A propriedade beneficia de uma localização particularmente conveniente para uma família: Albert Ier escola a uma curta distância, escolas de ensino médio e médio a cerca de 15 minutos de distância, estação de trem Longwy a 10 minutos a pé, paragem de autocarro para a linha 731 à direita fora da casa (servindo Rodange, entre outros destinos), creche nas proximidades. A proximidade imediata das fronteiras do Luxemburgo e da Bélgica (5 minutos de carro) é uma vantagem real para os trabalhadores transfronteiriços.
Longwy também possui inúmeras lojas, serviços e comodidades, incluindo um hospital. Informações adicionais: A casa principal estará disponível a partir do final de março de 2027. Uma propriedade rara nesta área, oferecendo quartos espaçosos, caráter e excelente potencial de aluguel. Não perca!
As taxas são pagas pelo vendedor. Propriedade com consumo excessivo de energia: classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponívels sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Entre em contato com seu agente local, Anne pierret, mangiennes, Optimhome Associate Estate Agent pelo telefone 06 88 41 86 78 (ref 607004)