Villa i Longwy, Meurthe-et-Moselle

Beliggende i det eftertragtede Longwy-Haut-område, i hjertet af Vieux-Château Pulventueux-kvarteret, vil denne sjældne ejendom appellere til familier, der søger plads, charme og en strategisk beliggenhed tæt på Luxembourg og Belgien. Hovedhus: Ved ankomsten finder du en rummelig gang, der fører til de forskellige stueområder i stueetagen: et kontor, en spisestue, et udstyret køkken, en lys stue og et badeværelse. Huset har generøse proportioner og højt til loftet.
Flere periode pejse tilføje karakter til ejendommen, herunder en, der stadig er funktionel og regelmæssigt anvendes. Ovenpå: tre soveværelser, et andet badeværelse, og et loft tilbyder fremragende potentiale for konvertering. Have niveau / Lower niveau: to ekstra soveværelser, et med et brusebad og vask, et vaskerum, et toilet, og en vinkælder. Udenfor, vil du nyde en behagelig 421 m2 have. Opvarmning leveres af en gaskedel.
Arbejde udført: • taget er fuldstændig omlagt i 2002 • facaderenovering afsluttet i juni 2002 • tilslutning til elnettet dræning. Andet hus inkluderet i salget. En anden bygning beliggende på samme gade fuldender denne ejendom. Det omfatter: • en to-bil garage, • en lejlighed i øjeblikket lejet til 620 € om måneden, herunder gebyrer.
Lejligheden, opvarmet med elektricitet, blev fuldstændig renoveret i 2008: • nyt tag, • dobbeltglaserede PVC vinduer, • malet i 2022, • ny elektrisk vandvarmer installeret i 2025. Ideel placering.
Ejendommen nyder godt af en særlig bekvem beliggenhed for en familie: • Albert Iers skole inden for gåafstand, • mellem- og gymnasier ca 15 minutter væk, • Longwy togstation 10 minutters gang væk, • busstoppested for linje 731 lige uden for huset (tjener Rodange, blandt andre destinationer), • dagplejecenter i nærheden. Nærheden af Luxembourg og belgiske grænser (5 minutter i bil) er en reel fordel for grænsearbejdere.
Longwy kan også prale af mange butikker, tjenester og faciliteter, herunder et hospital. Yderligere oplysninger: Hovedhuset vil være til rådighed fra slutningen af marts 2027. En sjælden ejendom i dette område, der tilbyder rummelige værelser, karakter og fremragende udlejningspotentiale. Gå ikke glip af!
Gebyrerne betales af sælgeren. Ejendom med overdrevent energiforbrug: klasse F
Les information sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. Georiques. Gouv. Fr.

Kontakt din lokale agent, Anne Pierret, mangiennes, Optimhome Associate Estate Agent på 06 88 41 86 78 (ref 607004)