Estudio en Montpellier, Herault

Invierta en una residencia de estudiantes idealmente situada en el corazón de Montpellier, una ciudad universitaria dinámica y atractiva.

Descubra este estudio situado en la 4a planta, con una superficie aproximada de 18,76 m2. Esta propiedad genera una rentabilidad neta del alquiler de 4,85 %. Como guía, este nivel de rentabilidad correspondería a una rentabilidad bruta de aproximadamente 9,7 % como parte de un impuesto sobre el régimen de renta de la propiedad y de acuerdo con el tramo impositivo marginal (TMI) del inversor.

Una oportunidad adaptada a los inversores que deseen posicionarse en un activo estudiantil en una metrópolis universitaria reconocida.
Esta propiedad no puede adquirirse en el curso de una residencia principal o una residencia secundaria.

Ubicación estratégica - Montpellier
Situado en Montpellier, la residencia se beneficia de un entorno estudiantil especialmente codiciado.
-Proximidad de los campus
- Transporte de acceso rápido
-Forte aplicación de alquiler de estudiantes

Póngase en contacto con nosotros hoy para explorar esta oportunidad.
Llame a Jean-Philippe al 06 73 79 71 06 o visite nuestro sitio web:

Detalles de la propiedad:
Servicios : lavandería, gimnasio
Todos los gastos de copropiedad son sufragados por el gerente fuera de los gastos no recuperables (gastos de los fideicomisarios, seguros) y fondos de trabajo
Copropiedad sujeta a la ley de 10/07/1965

-Arriendo comercial: vencimiento Junio 2028
-Alquiler anual excluyendo impuestos : 3 811 € sin impuestos / año
-El impuesto sobre la propiedad : 311 € / año
- DPE: B
- GES: B
-Fecha DPE: 08/04/2026
-Año de construcción: 2018
-Tarifas pagadas por el vendedor

¿Por qué elegir el LMNP?
- Gestión totalmente delegada
- Ingresos de alquiler seguros
- Optimización fiscal por depreciación

Las fotos de este anuncio son extracontractuales