1-Zimmerwohnung in Montpellier, Herault

Investieren Sie in eine Studentenresidenz im Herzen von Montpellier, einer dynamischen und attraktiven Universitätsstadt.

Entdecken Sie dieses Studio im 4. Stock, mit einer Fläche von ca. 18. 76 m2. Diese Immobilie erzeugt eine Nettomietrendite von 4. 85 %. Als Leitfaden würde diese Rendite einer Bruttorendite von ca. 9.7% im Rahmen einer Steuer auf das Grundeinkommen und entsprechend der Grenzsteuerklasse (TMI) des Investors entsprechen.

Eine an Investoren angepasste Möglichkeit, sich in einer anerkannten Universitätsmetropole auf ein studentisches Vermögen zu positionieren.
Diese Eigenschaft kann nicht im Rahmen eines Hauptwohnsitzes oder eines Nebenwohnsitzes erworben werden.

Strategische Lage - Montpellier
Das Hotel liegt in Montpellier, die Residenz profitiert von einem besonders begehrten Studenten-Umgebung.
-Annäherung der Campus
- Schnellzugriff Transport
-Forte Studenten mieten Anwendung

Kontaktieren Sie uns heute, um diese Gelegenheit zu erkunden.
Rufen Sie Jean-Philippe unter 06 73 79 71 06 an oder besuchen Sie unsere Website:

Details der Immobilie:
Ausstattung : Wäscherei, Fitnessraum
Alle Miteigentumsaufwendungen werden vom Geschäftsführer außerhalb der nicht rückzahlbaren Aufwendungen (Treuhandentgelte, Versicherungen) und der Betriebsfonds getragen.
Miteigentum unterliegt dem Gesetz von 10/07/1965

-Gewerbliche Pacht: Laufzeit Juni 2028
-Jährliche Miete ohne Steuern : 3 811 € Steuern ohne Steuern / Jahr
-Die Grundsteuer : 311 € / Jahr
- Nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein.
- GES: B
Datum DPE: 08/04/2026
-Baujahr: 2018
-Gebühren des Verkäufers

Warum die LMNP wählen?
- Voll delegierte Verwaltung
-Sichere Mieteinnahmen
-Steueroptimierung durch Abschreibungen

Die Fotos dieser Anzeige sind außervertraglich