Apartamento en Grimaud, Var

Invierta en una residencia turística idealmente situada en la Costa Azul, dentro de la finca Restanques en Grimaud.

Descubra este apartamento de tipo T2 situado en la 2a planta, con una superficie habitable de unos 31. 66 m2 con logia de 9. 70 m2 que ofrece vistas al mar. Esta propiedad forma parte de un entorno ajardinado codiciado, en el corazón del Golfo de Saint Tropez, dentro de una zona turística reconocida.
Este tipo de propiedad genera actualmente un rendimiento neto del alquiler de alrededor del 3, 86%; por ejemplo, este nivel de rendimiento sería un rendimiento bruto más elevado como resultado de los impuestos sobre los ingresos de la propiedad y el tramo impositivo marginal del inversor.
Una oportunidad adaptada a los inversores que deseen posicionarse en un patrimonio turístico, combinando la ubicación deseada, la explotación segura y la valoración potencial.

Esta propiedad no puede adquirirse en el curso de una residencia principal o una residencia secundaria.

Ubicación estratégica - Grimaud
- Situado en el corazón del Golfo de Saint Tropez, la residencia goza de una ubicación particularmente solicitada en la comuna de Grimaud.
- A unos 12 km de Saint Tropez y a 9 km de Sainte Maxime
- Cerca de las playas y la costa mediterránea
- Área paisajística de 25 hectáreas con ambiente verde y vista al mar
- Principales destinos turísticos de la Riviera Francesa

Póngase en contacto con nosotros hoy mismo para estudiar esta oportunidad o visite nuestro sitio web : Pierre & Sens Développement o póngase en contacto con Julien Jouanny

Detalles de la propiedad:
- Servicios: parque acuático de 1.600 m2 con piscinas, zonas de ocio, polideportivo, catering, aparcamiento y zonas ajardinadas
- Apartamento T2 - 4/5 personas - Vistas al mar
- Superficie habitable: 31, 66 m2
- Loggia: 9. 70 m2
- Planta: 2a
- Estacionamiento incluido

- DPE : E / GEI : B
- Todos los cargos de copropiedad son anticipados por el gerente (excluyendo gastos no recuperables y fondos de obras de ALUR)
- Copropiedad sujeta a la ley de 10/07/1965
- Arrendamiento comercial: vencimiento Septiembre 2033
- Alquiler anual excluyendo impuestos : 5 873 € sin impuestos / año
- Impuesto sobre la propiedad : 607 € / año

Tasas pagaderas por el vendedor

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Las fotos de este anuncio son extracontractuales