Apartamento em Grimaud, VAR

Invista em uma residência turística idealmente localizada na Côte d'Azur, dentro da propriedade Restanques em Grimaud.

Descubra este apartamento do tipo T2 localizado no 2o andar, com uma área de estar de cerca de 31. 66 m2 com loggia de 9. 70 m2 oferecendo uma vista para o mar. Esta propriedade faz parte de um ambiente paisagístico procurado, no coração do Golfo de Saint Tropez, dentro de uma área turística reconhecida.
Este tipo de propriedade atualmente gera um retorno líquido de aluguel de cerca de 3, 86%. Por exemplo, esse nível de retorno seria um retorno bruto mais alto como resultado da tributação da renda da propriedade e da faixa de imposto marginal do investidor.
Uma oportunidade adaptada aos investidores que desejam posicionar-se em um patrimônio turístico, combinando localização procurada, exploração segura e avaliação potencial.

Esta propriedade não pode ser adquirida no decurso de uma residência principal ou de uma residência secundária.

Localização estratégica - Grimaud
- Localizado no coração do Golfo de Saint Tropez, a residência goza de uma localização particularmente procurada na comuna de Grimaud.
- Cerca de 12 km de Saint Tropez e 9 km de Sainte Maxime
- Perto das praias e da costa mediterrânica
- Área de paisagem de 25 hectares com ambiente verde e vista para o mar
- Principal destino turístico da Riviera Francesa

Entre em contato conosco hoje para estudar esta oportunidade ou visite nosso site : Pierre & Sens Développement ou entre em contato com Julien Jouanny

Detalhes da propriedade:
- Serviços: 1.600 m2 de parque aquático com piscinas, áreas de lazer, terrenos multidesportivos, catering no local, estacionamento e áreas ajardinadas
- Apartamento T2 - 4/5 pessoas - Vista mar
Área de superfície habitável: 31. 66 m2
- Loggia: 9. 70 m2
- Piso: 2o
- Estacionamento incluído

- DPE : E / GHG : B
- Todos os encargos de co-propriedade são avançados pelo gerente (excluindo despesas não recuperáveis e fundos de obras ALUR)
- Copropriedade sujeita à lei de 10/07/1965
- Arrendamento comercial: maturidade Setembro 2033
- Renda anual excluindo impostos : 5 873 IVA excl. / ano
- Imposto sobre a propriedade : 607 / ano

Taxas a pagar pelo vendedor

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